实探！最小建面约29㎡，总价60万元起安家南京南站

　　听闻南京南站的大型商办综合体——金轮·星际中心A地块4栋楼近日已全部完成封顶，近日特地前去实地探访。

　　根据规划，项目拟建3栋高层商办楼、1栋高层公寓楼、2栋商业裙房、2栋多层独立商业用房，共计8栋建筑，集甲级办公、主题商业、精奢公寓三位一体，是南站片区稀缺的“站-写-寓-商”一体化直通建筑！

　　项目的商业部分主要分为地下主题商业街和地上4幢商业楼及一层临街旺铺。

　　其中，A4、B3栋是造型独特的纯商业性质的栋楼，为南站片区少有的纯商业性质独栋楼。

　　约700m主题商业街位于南京南站南广场中轴花园地下，建成后可以连通地铁3号线宏运大道站与南京南站，以火车文化作为主题，打造互动式的地下主题商业街，这也是南京目前仅有的火车主题商业街区。

　　办公方面，项目打造A1、B1、B2共3栋甲级写字楼，其中双塔式写字楼楼体高度约100米，建成后将成为南站地标级建筑。写字楼的外立面采用玻璃幕墙+单元式幕墙设计，美观大方的同时还具有保温节能效果。

　　另外，写字楼内部还配置智能化高速电梯、中央品牌空调等，高级楼宇自动化、智能化监、安防系统、地下立体式泊车等，也一应俱全。

　　与其他项目不同，金轮星际中心4栋甲写是可以做产权分割的，未来既可以部分出租、出售，部分自己使用，灵活多变。

　　项目仅有A2这一栋楼为公寓，户型建筑面积约29-45m2。2020年2月4日，南京出台楼市新规，酒店式公寓建筑面积不得小于45㎡，金轮·星际中心的小户型公寓的珍稀程度可见一斑。

　　对比片区内同类公寓产品，金轮星际中心公寓层高达到了约3.5米，比市面上的其他产品多出了很多储物空间，空间规划更为合理、舒适、宜居。且金轮星际中心公寓还有平层和半夹层两种形式，可供业主灵活选择。

　　值得一提的是，公寓二楼还精心打造了建筑面积约400m2的共享空间——星际会，涵盖阅读空间、会议空间、娱乐空间、健身空间、瑜伽空间等多种形式，极大地丰富了业主的日常生活。

　　金轮·星际中心位于南京南站南广场正轴线上，西邻站中二路，北临站前一路，东临站中五路，南邻宏运大道，享5大交通体系(包含铁路、地铁、公路客运、公交、出租车)，5轨交通(包含地铁1号线、3号线、S1号线、S3号线、6号线(在建))，距离市中心约10公里，距离地铁南京南站直线约600米，距离宏运大道地铁站直线约300米，为商务出行、企业员工通勤、业主外出旅行等提供极大的便捷，地段优势不言而喻。

　　据置业顾问介绍，目前金轮·星际中心主要在售建面约100-1900㎡4栋甲写和建面约29㎡起步的公寓产品，写字楼总价约180万元起，公寓总价60万元起。