北海市住建局今天（7月17日）下午在其官网公布了《北海市住房建设规划（2018-2022）》（以下简称“《规划》”），全文可登陆北海市政府网市住建局站点“通知公告”栏目下载。

住建局在《规划》中指出，北海市现状住房主要分布在中心城区南珠大道以西的区域，近年来住房建设主要集中在铁路以南区域，现状居住用地约 28.39 平方公里。

《规划》回顾了近5年北海住房发展情况以及人口变化情况：

（注：海城区和银海区合称“中心城区”）。

《规划》对北海市房地产业发展趋势进行了预测：规划期内，北海的房地产业将呈现一个稳步发展的趋势。

原因：

（1）北海房地产开发已经逐步走上了一条健康、规范的发展之路。

（2）北海市工业支撑更加牢固,开放合作更加深入，城市面貌日益改善，社会保障逐步完善，基础设施日趋完善，社会经济不断向前发展。

（3）北海市作为滨海旅游城市，风景秀丽，气候良好，生态优势突出，越来越多的外地来将北海作为第二居所，在北海购房置业，近年来，北海市外地人购房比例已达到 80%以上。随着我国经济的不断发展以及北海市吸引力的不断增强，外地人在北海的购房置业需求也将保持稳定。

《规划》指出：规划期内，北海市住房建设发展方向有两方面：旧城区和城中村的改造与新区开发。

（1）积极对旧城区和城中村进行改造、改善城市面貌、完善城市功能、美化人居环境，完善城市道路和配套基础设施，创建宜人的空间环境。

（2）新区住房建设发展采取“政府引导、社会参与、市场运作、区域开发、突出重点”的方式，加快新城区建设步伐。加快城市新区开发进程，拓展城市发展空间，促进城市各功能区的形成和完善。

《规划》对规划期内住房建设总量制订了计划目标：建设商品住房约18.46 万套，建筑面积 1662.5 万平方米；建设公共租赁住房 0.49 万套，建筑面积 29.2 万平方米。

具体年度计划是：

2019年，商品住房建设4.28万套，建筑面积385.6万平方米，公共租赁住房建设1000套，建筑面积6万平方米；

2020年，商品住房建设4.50万套，建筑面积404.8万平方米，公共租赁住房建设1074套，建筑面积6.4万平方米；

2021年，商品住房建设4.72万套，建筑面积425.1万平方米，公共租赁住房建设1800套，建筑面积10.8万平方米；

2022年，商品住房建设4.96万套，建筑面积446.3万平方米，公共租赁住房建设1000套，建筑面积6万平方米。