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纵观嘉兴十几年来浩浩荡荡的房地产发展史，能称作“超级大盘”的住宅，有哪些？

是城西约33万方的盛世豪庭、约42万方的信达香格里、近50万方的新中国际？

还是南湖新区约48万方的巴黎都市和约70万方的罗马都市？

然而，无论是城西“三巨头”，还是南湖新区“双雄”，都已成为嘉兴楼市里经典的过去时。

在土地金贵的环沪环杭都市圈，这样的超级大盘，堪称凤毛麟角。

尤其是这两年，嘉兴市本级出让的宅地，大多都在百亩出头，建面在15-20万方左右，能达到50万方体量的，已是可遇不可求。

但现在，在嘉兴科技城板块，有一个全新的项目，总建面达到了74万方，不但超过了当年的罗马都市，还是目前嘉兴范围内，体量最大的纯新盘。

他，就是即将入市的新里城。

区位图

这个超级大盘的前世今生，要从2014年开始说起。

2014年5月26日当天下午，湘家荡投资有限公司，连续拿下六块地，其中有5块是涉宅用地，一块商业用地，于是才有了如今的新里城。

这块地，从拿地到现在，已有5年时间。经过5年千转百回，如今终于成功解锁，嘉兴的“巨无霸”，横空出世！

项目总土地面积约28.13万㎡，总建筑面积约74万㎡，容积率1.9，住宅总户数约5100余户。

这也是嘉兴主城第一次出现如此规模的超级大盘。

 

而他，也将成为嘉兴楼市下半年，最主要供应之一，甚至也是未来几年内，住宅主要供应大军。

 

可以预见，在未来的很长一段时间内，他会成为嘉兴住宅备案榜单中的“常客”，成为最频繁被提起的一个。

鸟瞰图

NO. 2｜贰

除了颇大的体量，新里城在产品定位、外立面、主力面积段等方面，也做到了尽善尽美。

 

例如，项目的将分六期进行开发，每一期都设有全龄健身空间、宠物乐园、儿童天地、社区公园、室外会客厅、无障碍通道、天使之眼安防、健康夜光跑道、第三代人车分流设计等人性化设施。

 

建筑外立面上，新里城采用当前最流行的新亚洲风格，屋顶为深咖色飘顶构架设计，中段墙面为亚洲米色真石漆涂料，底部为干挂石材，整体线条简约大气。

 

如果你曾路过亚太路，你会发现，一期沿马路的部分楼栋，已经隐约亮出外立面，到2020年底，这批房子即可交付，可以说是真正的“准现房”。

效果图

在这个难得一见的大城里，令人印象尤为深刻的，还有一条约900米的中轴樱花大道。

以后每年的三四月份，新里城的业主不出小区，就能看到大片樱花飞舞，花繁艳丽，满树烂漫。也可以在这条大道上散步、遛狗，陪着孩子满地撒欢……

 

樱花大道示意图

同时，项目还将自建约5万㎡商业，涵盖1万㎡知名品牌超市，一条时尚商业街区，以及3幢写字楼和一个知名幼儿园。

这样的24小时社区型商业，也是一般大型项目才有的配置。而即将入市的第一大期，就在这条商业街区的南面。

将来一出小区，用步行的方式就能在这里逛吃一整天，或和一家人和和美美地欢度周末。

商业示意图

据悉，第一大期总户数为860套，首批入市的房源为61#、64#、73#楼三栋高层，建面约72㎡-106㎡；62-63#、66-67#楼四栋洋房，建面约106㎡-120㎡，共计483套。

 

无论是首套自住，还是置换改善，亦或是投资，都能在丰富的菜单中，选到属意的那一款。

 

预计9月底，这批房源就会公示预售价格，因为是第一批，总价也会非常亲民。

效果图

NO. 3｜叁 

 

在此之前，科技城动辄两三百万的高总价，逼退了不少年轻人。如今，新里城的出现，或将再次吸引他们的目光：“一路之隔，就能净省大几十万，多划算啊！”

新里城就位于科技城北区，与这是一个全新的板块。但之后，“科技城北区”这几个字，肯定会经常被提起。

在科技城南区已经发展壮大以后，科技城北区成为重要的发展方向，不出意外的话，这里也将成为今年土地市场的供应大户。

但随着亚太路的贯通，科技城北区和南区之间的界限将逐渐模糊，再加上新近开工的大热：三环东路（城市快速路划线），即将全面贯通的双溪路，正在加速拓宽的亚太路，都将大大缩短嘉兴城市各个角落之间的心理距离。

 

嘉兴亚太路

与此同时，这里还将全面承接科技城和湘家荡的双重利好。

嘉兴科技城作为城市副中心，这几年依托浙江清华长三角研究院与浙江中科院应用技术研究院两大核心平台，在科创产业方面，已经吸引了大批世界名企入驻，创新创业氛围日益浓厚，已成为全国焦点。

当然，产业的崛起，离不开大量人才的引进。

 

截至2018年底嘉兴南湖高新技术产业园区已累计引进博士490人、硕士1316人、海外留学归国人才414人，已成为浙江省高层次人才最密集、科技含金量最高的区域之一，而这一系列数值，还在持续增长中。（以上信息来源公众号：嘉兴科技城）

嘉兴智立方

湘家荡，作为嘉兴东部新城“一核两翼”的重要一翼，也在这两年迎来了新的发展机遇。

嘉兴首个森林公园——湘家荡森林公园一期的开园、路网格局从“三纵三横”升级为“四纵四横”、优质国际化双语学校威雅公学的签约落户、百亿项目敏华未来汽车智慧产业园的开工……公园、学校、路网、产业，“四大优势”不断显现，湘家荡在不断前行。

摊开一副科技城板块地图或是湘家荡板块地图，你会发现，一条亚太路，将两个板块无缝衔接，而新里城就在两个板块的交汇点，锦带河路和亚太路路口。

背靠科技城，近邻湘家荡，又能将总价牢牢控制住，他就像一支诱人的蓝筹股，一不小心就能坐享城市红利，轻松跑赢CPI……

新里城沙盘图

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