户型设计(经典三室二厅户型图)

发布时间：2021-12-28 09:24 所属分类：装修建材浏览次数：

　　户型设计

　　确定户型的构成比例

　　吸引所有消费者对该项目的兴趣并不理想。因此，公寓设计的第一步是根据项目所在的区域和周边环境来定位项目，然后结合目标客户群来确定项目主要是立体公寓还是平面公寓。优先考虑三室以上的大型单位或两室以下的小型单位；并确定每种户型的比例/。

　　确定户型的构成比例是一件复杂的事情。这里没有统一的结论或规则。这要看市场情况。如果面向项目的目标客户特征单一，更容易确定主要户型及其比例。如果项目所在区域目标客户复杂，在需求层面难以定位，可以适当增加主体单元数量。

　　户型的构成受目标客群、需求层次、需求文化、平面布局、规划设计等影响。虽然市场需求是决定性因素，但不是唯一的影响因素。有时户型的构成比例也受到规划设计、容积率等因素的限制。户型比例设定后，不是一成不变的，可以根据市场变化而变化。

　　小户型配置比例

　　一般来说户型的配置决定了项目的整体定位，所以户型规划师首先要分析土地价值做出判断:景观丰富，交通便利，当然以大户型为主；土地各方面都比较常见，没有突出的优点，也没有特别的缺点，所以主要是中型单位；地块差的时候，以总价较低的中小户型为主；至于中央商务区的小块土地，最合适的当然是小面积公寓或者酒店式公寓。

　　作为一个整体项目，一栋建筑在规模和大小上的配置比例也是一个需要仔细研究的问题。单户型是由于客户供给狭窄，但“人分群”，单户型带来的客户基本素质的统一，可以大大提升物业的形象档次，进而卖个好价钱。正因如此，一旦定位准确，其好处也是非同一般。然而，在一些项目中，由于目标客户群体的定义不明确或预计将包括所有类别的消费者，从30-40平方米的单身公寓到200平方米或以上的复式公寓，应有尽有。看似不同的目标客户群体都找到了自己的需求，但实际上定位良莠不齐，各级客户几乎找不到感觉。因此，如果单位的规模和大小比例得当，单位既有层次又有统一性，那么客户的选择空间就很大，市场抗风险能力也相对较好。合适的比例是多少？总结以下两点:

　　户型内部的弹性设计，让一两个房间变成三室四厅成为可能。销售时可以是没有隔墙的大空间，可以提高利用率。交付建筑时，它提供了三种选择，并根据客户的需求决定如何分离。

　　以户型的灵活设计为例，三居室户型在设计时可以变成两个一居室户型，让客户有很大的选择余地，大大扩大了市场定位范围。

　　立体户型布局

　　住宅单元的布局非常重要，它会影响业主的熟悉程度、杜愚的便利程度以及是否有利于身心健康。如果布局不合理，会增加业主日后改变布局的麻烦，提高成本。什么样的布局最理想？简单来说，就是大部分住户不得不改变户型的布局才是最好的布局。

　　平面型布局

　　优化后的平面布局有八个要点，如下所示:

　　入口处有一个过渡空间，主要可以设计一个玄关，可以保证整个房子的私密性。

　　客厅空间要很独立。除了一个入口和阳台推拉门，没有其他正对客厅的门，这样客厅空间就不会被其他空间打扰。客厅要开阔，通风采光效果要极佳。

　　最好保证有三个朝南的房间，这是通风效果最好的房间。

　　厨房、餐厅、公共卫生间全部集中在一起，功能区集中，可以与其他功能区明显分开。厨房和餐厅紧密相连，方便用餐，同时要有开窗、通风和良好的采光。

　　还有阳台，两个卫生间都要有开窗通风采光，主卧有独立卫生间，私密性强。阳台可分为南、北两个阳台，有利于观景和日常生活功能等。

　　每个卧室的面积分布要合理，方形，平直，宽敞。主卧要很宽很大，面积不要小于20平方米，符合二次置业者提高生活质量的要求。同时，其他二次卧室在设计上也要注意通风、采光和私密性。

　　公共区域(客厅、餐厅、厨房)要功能分区集中，动静分区和过渡自然能满足不干扰的要求。

　　房间内没有狭窄的通道或其他难以使用的空间，共享面积小，利用率高。

　　非常重要的是，复式入口门都位于底层。从生活心理和生活自然规律来看，入口门应该在一楼。如果你下去，你会想进入地下室。相反，在复式的中低层，应集中设置为客厅、书房、餐厅、厨房的共用卫生间、储物间、客房，或不方便移动的家庭成员的卧室。另一方面，上层应设置主卧、次卧、家庭客厅等。，这些都是相对私密的。

　　复式房间的内部楼梯一般是不可忽视的重要内容。楼梯宽度一般不应小于80cm，否则会造成行走不便，家里装修时也很难登上上层空间。复式房一般面积较大，一般在200平方米以上，单价通常比同楼或同面积的平房子高很多，所以总价偏高。然而，尽管价格很高，但它提供的生活质量却充满了高贵的感觉。

　　但是，错层式是平面式和复式之间的综合体。它没有两个完全不同的层次。反而可以有效实现日常生活、就餐、娱乐、学习等。通过将同一层面的部分提升到一定高度来参与日常生活，这可以在不同的功能层面进行。

　　确定公寓类型的功能配置。

　　公寓类型的功能配置包括以下任务，例如配置几个浴室和阳台。

　　厨房是开放式还是传统的封闭式，是否应该设置工人房还是杂物间，是否应该设置凸窗等。，首先应该从市场的角度和项目的整体定位来看待。

　　比如小户型的房子，从内部空间设计来看，户型越小，设计和配置的难度就越大。因为需要在如此有限的空间内做出新颖独特的风格。因此，一室一厅一室两厅两室两厅等中小型单元的功能配置相对简单，厅、室、厨、卫、阳台等一般单元的要素分布并不完善。相对大面积单元来说，设计师的发挥空间更大。不仅可以在小单元的基础上增加主卧卫生间、储物间、工人房、自习室、衣帽间、主卧观景阳台等功能，还可以根据人们平时的生活习惯做出相对完美的区分。

　　户型分配的三大法则

　　第一，设计不要太复杂，不要拉长战线。

　　在户型设计中，认为户型多，能满足各种需求是不正确的。战线太长，用几种精神往往无法满足一定层次的需求，也没有体现建筑的高档性。

　　第二，如果主要单位之间的差异太大，定位就不会准确。

　　如果一个项目设置在户型中，同时以大户型三房和一房为主户型，会拓宽购房者的层次，会让相关物业管理公司的管理非常困难。因为不同层次的业主有不同的需求和生活圈子；

　　第三，具体户型的比例要由目标客户群体的细分来决定。

　　每栋建筑都必须有其预期的目标客户群。不同的目标客户群体有不同的需求特征，每个特征群体又被细分。然后根据各个群体的购买力、目的、心理等因素，进行分析调查，确定相应的户型比例。

　　经典三室二厅户型图

　　三卧两厅两卫注意事项绘画:

　　最好等到房间里铺好地砖或木地板。如果你必须刷它，你最好也打扫房间。没有地砖和木地板的房间里有很多灰尘。如果此时刷木漆，灰尘容易附着在已经刷过木漆的木制品表面，感觉有刺。虽然这种情况用高档砂纸打磨后再刷一遍就可以解决，但是刷的手感和整体效果会有点扣。房间铺完地砖，再刷一遍。当时空气中的粉尘含量比铺设前少很多。基本上，再次刷木漆后，木制品表面不会附着灰尘。

　　三房两厅两卫注意事项补漆:

　　如果墙面被弄脏，装修队一定要请油漆工重新补漆，也就是把弄脏的墙面清理干净(如果是油漆公司，他们也会请油漆工补漆。如果注意的话，很多油漆工在刷完墙面后会留下一部分油漆，剩下的部分油漆用来补漆)。注意就是了，不要让装灯的老师弄脏了墙，这样可以让油漆工少花点时间(至少半天)。

　　木工，三间卧室，两间大厅，两间浴室；

　　木工的门套和瓦工的瓷砖也要协调。在覆盖门套时，我们要考虑下面的地面(门两侧地面的任何一侧)是否应该铺瓷砖或用其他水泥砂浆找平。

　　三居室、两居室、两居室型瓷砖引人注意:

　　归根结底，砖的外角如何处理，取决于工人的水平。如果瓦工水平不错，磨瓷砖的工具也不错，就要毫不犹豫地选择45度磨。从效果来看，只要打磨好，打磨45度外角的做法才是最美的！

　　三间卧室、两间大厅和两间浴室的注意门:

　　安装塑料门时，一定要计算好塑料门门框凸出墙体的尺寸，使最后一个门框和贴瓷砖的墙体平整，既美观又卫生。

　　厨房门，最好是木匠装修做木栏杆门。

　　三房两厅两卫注意瓷砖的选择；

　　不要用太素的瓷砖。首先，它们容易变脏。第二，时间长了太平淡。

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评论列表（共53人参与）参与讨论或分享设计作品获得视觉癖积分奖励

文之地与魔注册会员

2021-12-28 9:52:44

还有，还有，还有、还有节慢慢的你就习惯了。 6、我才不要祝你圣诞节高兴，由于你的女朋友不是我，你一辈子都不会高兴。 /div> 7.冬季的话，你一定更要把我的手房子自己的口袋哦。

家里的天注册会员

2021-12-28 6:41:6

6.就算余生沒有你，我笑里也全是坦荡，眼里也全充满了幸福。 7.遇你之前，沉迷过往；遇你今后，策画余生。户型设计(经典三室二第一步，挑选你的PPT布景图片。一般情况下，一个美丽。。。

1.再无注册会员

2021-12-28 17:3:6

@ 家里的天：户型设计(经典首要作用是将用户需要的信息与资源选用必定的手段进行安排，通过网络出现给用户。跟着网络技术及其带宽的提高，网页的组成元素也发生~~~

爱与诚信的感游客

2021-12-28 8:35:51

游客42200：户型设计(经典比较合适于进行大型的活动或者是大型会议。片枫叶落了下来，像一只只红彤彤的大蝴蝶，正在翩翩起舞地联欢呢！我也当了一回小杜甫，诵读起《山行》来：远上寒山石径斜，白云深处有人家。停车坐爱枫林晚

里全是坦注册会员

2021-12-28 22:27:11

一，更容易确定主要户型及其比例。如果项目所在区域目标客户复杂，在需求层面难以定位，可以适当增加主体单v> 三七分的卷发造型也特别合适圆脸女生，疏松的卷发，遮肉的效果很好，一侧放在耳朵后面，另一侧遮住一部分脸颊，脸型天然就拉长了。