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上海购房：售后公房、房改售房能买吗？

上海购房

发布日期：2019/3/15来源：信义房屋

上海购房哪些房子比较省税？

有上海购房的客户问，经常听房产中介介绍售后公房和房改售房，而且说上海购房中这种类型的房子可以省税，却并不清楚具体的概念、标准以及税费等，今天我们先简单地为大家介绍一下。

一、概念解析

1.售后公房：1994年起，政府允许企业（一般是国企、事业单位等）把使用权房买断并以半福利的性质出售给职工，职工买下产权，后来可以上市出售，这些房子被统称为售后公房；

2.房改售房：1994年起，政府将煤气、卫生公用的使用权房改造成独立煤气、卫生，并出售给职工，职工买下产权，后来可以上市出售，这些房子被统称为房改售房。

二、辨别标准：

上海购房时，如果遇到此类房屋，最简单的辨别方法就是产证的附记页中标注为“售后公房”、“房改售房”等标注。

三、税费节省：

上海售后公房和房改售房出售的，房东免增值税；且出售后1年内，房东购买居住用房，可以依照金额抵扣契税。

备注：上海购房中，如果遇到动迁安置房税费节省标准，可以参照上述标准。

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