100万房产每月给你3700元，你敢尝试以房养老吗？

近日，国内首款“以房养老”保险产品——幸福人寿的“住房反向抵押养老保险”产品即将落地苏州，当前苏州的两户老人对于该产品达成了初步意向，有望在今年3月中旬开出首单。

2016年7月，保监会发布了《关于延长老年人住房反向抵押养老保险试点期间并扩大试点范围的通知》，将试点延长至2018年6月30日，并将试点范围扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市，以及江苏、浙江、山东、广东的部分地级市。苏州即位列其中。

幸福人寿苏州分公司有关人士告诉记者，苏州市是幸福人寿在试点扩大后第二批开放的首个地级市。该公司推出的这款名为“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)产品”是非参与性产品，幸福人寿不参与分享房产价值上涨部分，无论房价涨跌，老人都将领取固定的保险金。当老人身故后，幸福人寿再将房产处置所得偿付养老保险相关费用后，剩余金额返还给老人指定的继承人。在此期间，房屋的相关使用权仍然归属老人，老人仍然可以自住或者出租。

这一保险产品因人而异，受男女性别、年龄大小及房屋价值多少影响，每个投保者领取的养老金有很大差别。幸福人寿苏州分公司有关人士给记者算了笔账，70周岁的男性老年人，有价值为500万元的房产，扣除延期年金保费(一年约3万元)和保单管理费，每月老人拿到手的养老金为1.85万元左右。而如果房产估值100万元，每月到手有3700元左右。

目前，这一险种主要面向60周岁以上的老人推广，首选空巢老人和孤寡老人。当前该公司已经与苏州的两户老人达成了初步意向，今年3月中旬就能开出首单保险。

相关数据显示，截至2016年6月28日，“以房养老”保险全国投保60户、78人。从区域来看，一线城市（北上广）相较于二线城市（武汉）对该产品需求、认知度高；从家庭构成来看，无子女老人占到40%，主要是孤寡、失独老人；从月领养老金来看，以月领养老金5000元至10000元居多。

据了解，在试点过程中，“以房养老”试点遇到的最大挑战是传统观念。目前“养儿防老”的传统观念依然是社会主流，绝大多数老人希望把房子留给孩子。

你，会选择“以房养老”吗返回搜狐，查看更多