老城遗珠——看看贵阳两城区，那些越来越少的好房子

恒丰贵阳中心（效果图）

恒丰贵阳中心

楼盘位置

南明区花溪大道与瑞金南路交界处（河滨公园旁）

楼盘均价

价格待定 预计 2万元/㎡

房源近况

预计2018年上市销售

交通情况

公交：乘坐1路、2路、4路、11路等线路在河滨公园站下车，或乘坐38路、40路等公交车在次南门站下车。

周边描述

贵阳市一环内， 项目位于贵阳一环内河滨公园旁，建筑面积约78万方，由7栋超高层塔楼组成 。南明区核心区域，河滨公园片区，东临瑞金南路、中天贵州文化广场（老剧院），南临瑞花巷、瑞花广尝西临花溪大道，北面临省总工会，地理位置优越，交通便利。地下商业与瑞花广场地下商业及中天贵州文化广场地下商业相连通，且地下商场无缝接驳地铁1号线轨道站点。

优势分析

恒丰·贵阳中心，以高品质+精装修为定位，在贵阳首家提出汽车电梯入户概念。根据推盘计划，恒丰·贵阳中心将在今年年底推出首批公寓产品，备受关注的汽车电梯入户豪宅则有望在明年正式入市。

售楼部

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君临天下（效果图）

君临天下

楼盘位置

云岩北京路与威清路围合处（万科公园5号旁）

楼盘均价

13500元/㎡左右

房源近况

现投入开发为项目三期（帝景苑），为6栋高层组成（5栋住宅，1栋写字楼）。2017年10月11日至现在，鸿基·君临天下三期ABDE栋正在发售，房源面积68—290㎡，其中122㎡、142㎡、159㎡、290㎡，均价13500元/㎡，一次性付款9.9折，准时签约9.9折。

部分户型展示：

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交通情况

毗邻黔灵山公园，在枣山路、北京路、威清路之间。公交车经由：1、2、10、12、13、25、31、32、33、61、77、83、102、125路等25条路线的公交车经过。23、66路公交车黔灵山公园站下车即可。距 1.5环1.5公里、距2环线2公里，与地铁1、2、3号线均相邻。

周边描述

幼儿园：第三实验幼儿园

中小学：环西小学、实验中心、实验二小、云岩小学、贵阳

六中、贵阳七中、贵阳十七中、实验二中、三十七中等

大学：贵州省电大

综合商场：银海元隆购物购物中心、省政府地下商业中心、万科公园5号商业街、市西路滨河商业步行街、世纪汇金购物广场

医院：博爱医院、贵医附院、省肿瘤医院、

银行：中国建设银行、中国农业银行、中国商业银行、邮政储蓄等

其他：公园：黔灵山公园 酒店及宾馆：贵州饭店、天怡豪生酒店（五星级）、黔灵酒店等

小区内部配套：商业街、健身设施、儿童游乐场、游泳池、地下停车场、大型超市、室内游泳池、羽毛球场、会所、幼儿园、1万平米奢华水景园林

优势分析

位于枣山路与北京路交会处的君临天下项目三期开盘，一期早在2008年就已面市推出，此次推出的三期产品规划了中庭园林、健身中心、幼儿园等小区配套，并引入万科物业提升产品价值。该项目位居城市一环，体量不足30万平方米。当然除了毗邻黔灵公园、有地铁规划之外，鸿基本身的品牌效应也吸引了很多以“老贵阳”自称的置业者。

售楼部

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施格名门（效果图）

施格名门

楼盘位置

云岩区宝山北路366号（贵州日报社旁）

楼盘均价

9500元/㎡左右

房源近况

于2013年年底开盘，目前项目一期已基本售罄，二期在售。2期项目以86-127平方米中大户型为主打，总高24层、两梯四户的低容积率是项目的主打卖点。

户型展示：

居室：2室2厅1卫1厨 建筑面积：86.00㎡

交通情况

可乘坐4路、9路、10路、17路、26路、28路、36路、40路、58路等16条线公交车到贵州日报社站下车即到。

周边描述

酒店:华美达神奇大酒店

银行:中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等。

环境：照壁山公园近在咫尺

学校：贵阳第七中学

小区内部：20000平米购物广场

优势分析

除了平台绿化景观之外，与项目相邻的照壁山山体公园也为增色不少。宝山路周边工作的上班族和老城区的征收再置业家庭是项目当前的购房主体。

售楼部

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恒立南岳大院（效果图）

恒立南岳大院

楼盘位置

南明区南厂路(省军区旁）

楼盘均价

12000元/㎡

房源近况

2016年4月23日开盘2# 6# 7#。项目以建筑面积60-150㎡院落高层为主，

户型展示：

居室：2室1厅1卫1厨 建筑面积：63.00㎡

交通情况

目前有4、8、9、38、204等多路公交车直达市区。乘坐204路可到达火车站，乘坐46路可到达龙洞堡国际机场。68、26、8路到喷水池、大十字商圈，油炸街红星美凯龙家居商场约560米

周边描述

项目周边有工商银行、建行、邮政银行、贵阳银行等金融网点，有第九中学、十六中学等教育资源，有军区医院、贵阳大剧院、保利逸天城购物中心、鸿通城购物中心、沃尔玛超市、青云路菜市场等生活配套设施、贵阳的南明河、人民广场、森林公园、武岳酒店，军区大操场等标志性建筑均在项目周边

小区内部设约有游泳池、会所、托儿所、社区文化图书室等配套设施。下一期也就是在项目对面公司还将打造一个集5星级酒店、大型购物中心，超甲级写字楼、CEO行政公寓为一体的商业中心

优势分析

定位为集高层住宅、花园洋房及商务写字楼于一体的城市综合体。住宅产品方位，南岳大院定位中高端居住市场，其花园洋房产品受到不少老城区改善型居住需求者的青睐。

售楼部

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青云都汇（效果图）

青云都汇

楼盘位置

贵阳市南明区青云路117号(尚义小学东侧)

楼盘均价

11000元/㎡左右

房源近况

特兴青云都汇轻轨1号线将在毗邻遵义路经过，在售建筑面积58-145㎡住宅均价11000元/㎡。在售A#B#C#共有房源769套。商铺一楼均价53000元/㎡、二楼均价32000元/㎡。

户型展示：

居室：2室2厅1卫1厨 建筑面积：90.31㎡

交通情况

北临青云路，南连尚义巷，西延遵义路，东接纪念塔。多条公交线路可达：1路、 2路、11路、15路、16路、17路、20路、22路、23路、24路、29路、219路、253路公交车等； 轻轨：轻轨1号线将在毗邻遵义路经过。

周边描述

周边医院(就医条件)：贵阳市退休医师医院、南明区人民医院等

周边学校(就学条件)：尚义小学、甲秀小学、苗苗小学、河滨小学、尚义幼儿园、苗苗幼儿园、十一幼、南明幼儿园、

精英外国语第十幼儿园、实验中学、贵阳九中等

周边商业,商业环境：星力百货、沃尔玛等

优势分析

位于青云路的青云都汇，靠近尚义路小区，是老城区炙手可热的学区房，项目周边设有地铁1号线站点，目前项目户型面积区间在58-145平方米，可满足自住及投资人群不同需求。位于甲秀南路的亨特萃山国际项目自2014年面市以来一直保持较高的去化率，据销目营销负责人陈华介绍，项目通过超大露台赠送提升产品附加值，可拓展面积最大可达到40%以上，高得房率吸引了老城区很多换房群体，而且目前在售的二期产品，为准现房销售，进一步提升了项目的市场接受度。

售楼部

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百灵尚品一号 （效果图）

百灵尚品一号

楼盘位置

云岩区宝山北路（新印厂旁）

楼盘均价

10500元/㎡

房源近况

A栋1单元， B栋1、2单元，百灵尚品一号均价10500元/㎡，在售房源建筑面积124-145㎡。

主力户型： 二居(建面121㎡) 三居(建面130㎡）

户型展示：

居室：2室2厅2卫1厨 建筑面积：124.53㎡

交通情况

公交：28路、36路、17路、12路、4路、42路、26路、75路、40路、9路、61路、19路、33路、18路、7路、10路到相宝山站下车即可到达。

周边描述

医院：贵州医科大学附属医院、第五人民医院、省人民医院、贵州师范大学

学校：贵阳市第十中学、新东门小学、七中、师大附中、商专

餐厅：阿一鲍鱼、水邸国际、夏日KTV、陕西路夜市一条街、红边门菜市场

银行：工商银行、农业银行、贵阳商业银行、交通银行

公园：照壁山公园、黔灵山公园

优势分析

百灵尚品一号地处宝山北路新印厂旁，是百灵地产2012年度推出的，专们量身打造的阔宅。 百灵尚品一号项目占地25016㎡，总建筑面积151288㎡，总投资超过9亿。 百灵尚品一号经典法式新古典主义建筑风格，7000㎡欧式的皇家园林，尊享私家天际游泳池，1:2车位比，1300㎡幼儿园，有赠送面积，2.5m/s蒂森克虏伯品牌电梯，30000㎡商业，以物业服务为理念的智慧社区，成就智识阶层华秩人生。 百灵尚品一号项目总共30层，地下三层为停车场，地上四层为商业裙房，商业裙房与住宅之间为7000㎡架空层（结构转换层），5-30层为高端住宅，户型建筑面积124-148㎡，共572户。

售楼部

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壹号码头（ 效果图）

壹号码头

楼盘位置

贵阳市南明区遵义路332号（火车站）

楼盘均价

14500元/㎡左右

房源近况

一号码头现在在售户型建筑面积50㎡-200㎡写字楼，均价14500元/㎡。

交通情况

公交：1、2、17、60、20、253、224、229、241、61路等51条公交线路坐到火车站下车即可。

周边描述

学校：南明区第三实验小学，南明区第三实验小学家长学校，蒙氏幼儿园，晨曦幼儿园，美新世纪幼儿园，贵阳市第十一幼儿园分园

购物：贵铁集经通达服务部超市，惠鑫购物超市，YOYO超市，便民小吃店，钰盛商场，宜家超市，秀华批发部

医院：贵阳正宇铁路医院，贵阳男健医院，贵阳市南明区妇幼保健院

优势分析

位于火车站旱码头核心地段，距离基地北侧贵阳市一环线的解放路仅260米，包括51条城市公交线路的城市公交系统、城市轨道交通一号线无缝连接，地理位置十分优越。

万科公园传奇（ 效果图）

万科公园传奇

楼盘位置

云岩春雷路小海螺对面（小石城附近）

楼盘均价

7300元/㎡起

房源近况

万科公园传奇近期推出建面197—200㎡半山瞰城大平层，129-147㎡大视野景观大宅，起价7300元/㎡，户户享20-35㎡可拓空间。

主力户型：三居(建面129㎡) 三居 (建面（131㎡) 三居(建面131㎡）

户型展示：

居室：3室2厅2卫1厨

交通情况

交通方便，公交7路、18路、24路、72路、302路等公交车经过，临近正在修建的贵阳地铁1号线和已经建成的1.5环环线。

周边描述

中小学：实验二中优质教育资源入住即享，孩子教育无忧

综合商场：中大国际购物广场、星力超市

医院：周边省二医、贵阳医学院附属医院以及第五人民医院护航，健康无忧。

其他：项目内部规划飞锐健身房和合力生鲜超市，社区生活无忧

小区内部配套：超市、健身设施

优势分析

万科公园传奇是贵阳万科继万科玲珑湾、万科公园5号之后的高端系3号产品，遵循11类50项严苛标准精心打造。项目位于云岩区春雷路旁，毗邻大营坡商圈，大型商超、SHOPPINGMALL、国际影城、全龄段学校、大型医院一应俱全；同时项目紧邻1环，靠近1.5环城市快速路，地处1200米半山之上，整体呈海岸式布局，占据城市制高点，是主城区唯一可以鸟瞰市区全景的住宅项目，周边有顺海公园、植物园、及鹿冲关公园三大森林公园环绕，轻松享受都市中的负氧离子生活。

依水丽都（ 效果图）

依水丽都

楼盘位置

南明都司路90号（博爱路）

楼盘均价

14000元/㎡

房源近况

在售楼栋A#,B#。现在售建筑面积为77-142㎡住宅，均价14000元/㎡。

主力户型：二居(建面69㎡) 二居(建面69㎡) 二居(建面77㎡)

户型展示：

居室：3室2厅2卫1厨

交通情况

有22、44、56、237等多条公交线路途经此地，交通十分便利，有都司路、博爱路、遵义路等主要干道，以及10余条公交线路环绕周边，市政规划的轻轨1号线、4号线均有站点到达。

周边描述

中小学：都司路小学

综合商场：沃尔玛大型购物超市

医院：贵阳市第一人民医院

其他：项目周边有商业中心、学校、医院、银行、 通讯、超市、餐饮等配套设施。项目正对面是贵阳市新地标“筑城广场”，自然生态的河滨公园，全球500强企业沃尔玛大型购物超市，贵航喜来登酒店，贵阳市第一人民医院，人文精神浓郁的都司路小学等等。

优势分析

依水丽都位于贵阳市繁华区域、一环内南明区都司路90号，更加独特的是它依偎在风景秀丽的南明河畔。依水丽都由两栋38层共426户的超高层所构成，超高层的建筑可以增加您的视野，景观及更好的私密性。地下两层停车场，地上1、2层为裙楼商业用途，3楼以上是住宅。

澜山壹号（ 效果图）

澜山壹号

楼盘位置

南明油榨街101号（锦绣家园对面）

楼盘均价

6700元/㎡

房源近况

澜山壹号在售二期建筑面积130㎡高层住宅。在售A#E#共有房源120多套。

主力户型：二居(建面90㎡) 三居(建面100㎡)三居(建面125㎡）

户型展示：

居室：3室2厅2卫1厨

交通情况

公交：5、8、10、12、18、26、46、52、241路在园林路口站下车步行800米即可到达。

周边描述

幼儿园：锦绣蒙台梭利幼儿园，贵阳钢厂幼儿园，贵阳首贵幼儿园，阳光未来幼儿园，

中小学：贵阳市第十五中学(青年路)，南郊小学。

综合商场：鸿源食杂批发部，园林百货店，园林超市，百汇生活超市(富源北路)，大昌隆便利店富源北路分店，百汇生活超市富源北路分店，红星美凯龙。

医院：贵阳钢厂职工医院阳烧伤医院，贵钢医院，贵阳钢厂职工医院，油榨社区卫生服务站，安辉诊所中西医结合治疗中心。

银行：交行ATM，中国农业银行(油榨街分理处)，中国农业银行ATM(油榨街分理处)，中国信合(油榨街分社)，农村信用社ATM。

其他：荣园，贵阳大剧院影城，贵阳南明电影院，银杏园，贵阳大剧院电影城，云岩电影院，东山公园。 天然居，第二杯咖啡，宝山会所，富源居商务会所，壹柒会所，麻辣空间(市南路店)。

小区内部配套：医疗服务中心、信报箱、快递柜、超市、健身设施、垃圾回收点、消防设施

优势分析

澜山壹号项目位于贵阳南明区油炸街，坐拥贵阳市森林公园、山帽山业主私家公园天然生态林区，负氧离子高密度覆盖。项目辐射区域拥有4所小学、2所初级中学、2所高级中学的及红星美凯龙等商业配套。 在建筑设计上，澜山壹号更是采用了独特的户型布局设计，公摊面积仅为16%左右，大大提高了房屋的得房率及性价比，而房屋超大的观景阳台设计也使业主多了一块私家花园。除已经售罄的E栋外，A栋拥有4种户型，建筑面积为75-126平米，完全能够满足刚性需求及改善性住房客群的需要。

看到这里，是不是才恍然大悟

老城区原来还有那么多好房子！

心动不如行动

我能想到最浪漫的事，就是陪你一起慢慢看房

是时候和小编一起约一波看房了

来源：贵阳楼市网综合整理发布

监制：徐二哥

编辑：石头

审核：高哥 返回搜狐，查看更多