重庆房子户型|复式、跃层、错层和loft房型的优缺点和特点有哪些？
在重庆的楼市中有很多中户型来供你选择，比如复式、跃层、错层和loft等等！在面对这么多房子户型的时候，你要怎么选择呢？不要担心，我们先来看看重庆房子户型|复式、跃层、错层和loft房型的优缺点是什么？复式、跃层、错层和loft的户型特点有哪些？等确定了房子户型就可以再进一步的确认房子的内部结构了！
一、复式住宅
复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层！复式层高一般为3.3米
（一）优点：
1、在房子局部加一层，提高了空间利用率；
2、动静分区明确；
3、隐秘性好；
（二）缺点：
1、如果房间层次较低，两层空间都会比较低矮；
2.上下楼对于老人、孩子不方便；
（三）设计要点：
1、层高大于等于5米，上层阁楼的一半面积净高大于等于2.1米；
2、阁楼做贮藏用途，净高不宜低于60cm；
3、楼梯选择：弧梯适合大型复式，折梯、旋转梯适合多数复式设计；
4、对于较陡的坡屋顶，可开老虎窗；
二、跃层式住宅
跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等等！一般跃层层高为5.6米
（一）优点：
1、空间层次感强，动静分区更为明确；
2、隐秘性强；
3、只有进户层有公共走道，可以减少电梯的停战层；
（二）缺点：
1、上下楼对于老人、孩子不方便；
2、楼层限高容易造成压抑感；
（三）设计要点：
1、动静分区、公私分区；楼下：客厅、厨房、餐厅、卫生间；楼上：卧室、书房、卫生间；
2、卧室净高度必须大于等于2.3米，否则会有压抑感；
3、楼梯设置：梯段高度必须大于等于80cm，否则家具不好搬上去（可以拆分的另说）
三、错层式住宅
错层式住宅主要指一套房不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。
（一）优点：
1、只有3-5级台阶，相比复式上下楼更轻松；
2、比平面层更有丰富的层次感，可以利用不同的层高分不同功能的房间；
（二）缺点：
1、不利于结构抗震；
2、易显得空间零散；
3、容易使小户型显得局促；
（三）设计要点：
1、每次错层差控制在0.9m-0.45m之间。高差太大起不到空间变化的效果，高差太大，会影响栖居空间的整体性，增加交通面积；
2、功能房间设计时，将老人卧室下错；
3、要增强结构的抗震能力
四、loft式住宅
作为直接承袭了“仓库”风格的loft，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高。
（一）优点：
1、层次分明，立体感较强；
2、动静分离，私密性强；
3、得房率倍增，加大空间（一般计算面积是只计算首层面积的）；
4、使用成本低，物业费收单层；
（二）缺点：
1、受层高限制，大多比较压抑；
2、由于夹层是钢结构，隔音效果差（也可以考虑现浇之类）;
3、楼梯陡峭，不适宜老人和儿童；
（三）设计要点：
1、楼梯坡度30度最合适；
2、因为层高和进深大，设计时应注意采光和通风，搭建二层空间时注意隔音；
除上述之外，还有平层，这个比较大众化！相信大家都知道这种房型，就不多说了！亲们可以看看自己的家庭适用于那种房型！么么哒！ 返回搜狐，查看更多
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