看，蔡家坡竟然有这么多项目正在进行时……

蔡家坡位于宝鸡和西安之间西距宝鸡47公里，东距西安130公里是丝路经济带上重要驿站，关中城市群门户中枢，通过大区域交通路网与经济纽带关联，蔡家坡与西安、宝鸡、咸阳、汉中等关中城市群形成2小时产业经济圈，为汽车上下游产业等制造业企业之间的资源互补、物流配送、产业合作创造优越条件。

区位优势

乘蔡家坡快速崛起大势，坐拥四通八达交通路网，项目集西宝高铁、陇海铁路、连霍高速、310国道、西宝中线、咸阳国际机场等周边交通资源，为入园企业提供快速通达全国的立体路网。

规划优势

宝鸡市重点布局建设项目 未来国家级经开区战略增长极

蔡家坡百万平方米标准化厂房是西部工业重镇宝鸡市重点建设项目，坐落于省级经济技术开发区蔡家坡核心地段，是蔡家坡经开区重点打造工程，未来区域经济发展的战略增长极。作为宝鸡市副中心城市，蔡家坡同时是国家《关中--天水经济区发展规划》确定的区域三级城市，国家级建制镇示范点和陕西省小城市培育试点，是正向国家级开发区奋进中的新兴城市经济体。

产业优势

法士特、陕汽、吉利、比亚迪名企汇集 区域10万成熟技术工人，共聚强大产业效应。

项目坐落于蔡家坡-宝鸡-西安产业轴心的核心位置，向外辐射宝鸡吉利、西安比亚迪等汽车产业链上下游企业，区内聚集500余家各类企业，囊括陕汽（集团）公司，陕西法士特（集团）公司，西北机器有限公司等，形成汽车及零部件制造、纺织服装、医药化工、造纸及纸制品生产、食品加工、建筑建材等6大产业。作为传统工业强区，蔡家坡拥有熟练技术工人10余万人，为企业用工提供充足人力资源。

生态规划

打造领先的全域生态化花园式厂房园区

宝鸡市委、市政府要求建设全域生态化花园式百万平方米标准化厂房，将“环境”作为项目建设的“关键词”。园区内景观绿化总面积近10万㎡，设置3000多米水系，始终贯彻“园林化，宜人化，层次化”的设计理念。同时大力发展循环经济，减少污染物排放，构建以节约资源、清洁生产和废物循环利用等主要特征的生态体系。

发展规划

打造领先的西部制造业企业集聚平台

项目建成后，可吸纳汽车上下游产业、电子信息、相关工业等百余家企业入驻，预计年销售额突破百亿元，带动两万技术工人就业。

一期入驻企业：陕西鑫盛电工公司、陕西金鼎铸造有限公司。

二期入驻企业：宝鸡畅油石油机械制造有限公司、广东鑫统仕车用热系统有限公司。

风格规划

打造领先的Bauhaus学派风格园区

典雅风格：园区采用Bauhaus学派设计风格，整体色彩设计上本着尊重材料本身的性质和自身质地的原则，定义整个园区以典雅的灰色为基调，不同功能建筑搭配不同色彩。

圈层式布局：园区总体采用圈层式布局方式，规划主干道八条，五条南北走向，三条东西走向，路宽均为15米(行车道);园区支干道四通八达，路宽9米-10米(行车道);设置多区域绿化带，宽度2米-5米不等;所有道路均采用沥青混凝土铺设。

动力规划

打造领先的园区动力中心配置

在园区设置动力中心，做到远近期结合，以近期为主，预留适当发展空间。动力中心将配备给水排水、电力、热力、天然气等服务生产加工的动力设备，并优先选择节能、绿色环保的设备。

安防规划

打造领先的园区科技安防系统

小区监控系统：设置视频监控中心，监控范围包括园区各出入口、室外道路、地下车库、底商外围。

周界防范系统：采用红外对射。

园区巡视系统：园区内设电子巡跟系统。

严格门禁制度：设置停车管理系统，主入口采用电动伸缩门，其他入口采用道闸管理系统。

蔡家坡百万平方米标准化厂房内规划有综合服务区，为入园企业提供综合办公、酒店住宿、员工公寓、活动中心、休闲娱乐等多维度生活配套，以及24小时多重安保，解决入园企业后顾之忧。

蓝领公寓

为入园企业员工打造园区之家

共计4栋公寓楼，单栋面积4348-11339㎡，合计33537㎡。每栋共计6层，单层配有独立宿舍约44间，面积区间约32-50㎡，并配有活动室、更衣室，沐浴室、卫生间等配套设施，其中卫生间洗脸盆设红外感应龙头，淋浴间热水采用电热水器。

园区餐厅

明亮宽敞用餐空间，提升园区生活品质

园区拥有餐厅2216㎡，共计两层，位于企业总部区核心位置，可容纳约400人同时用餐，充分满足入园企业员工就餐需求。

商务酒店

打造入园企业商务会晤第一主场

园区建设酒店7056㎡，共计6层，单层面积约1176㎡，分布客房24间，一层布局精装大堂、休闲娱乐区、创意餐厅和及多个商业网点。

综合服务中心

满足入园企业会议、办公多种需求

总计九层，总建筑面积22258㎡， 单层拥有办公室12间，面积区间100-150㎡。1、2层层高4.5米；2层以上层高3.9米。地下室层高3.9米。每层配有电梯两部，会议室一间，可以满足企业日常办公、会议、研发需求。

活动中心

为企业员工提供业余休闲与运动场所

总建筑面积2248.4平米，分为上下两层。设置多个活动功能区，解决园区员工业余休闲运动需求。

多层框架结构厂房

为电子信息企业提供优质成长空间

多层框架结构厂房分布于园区内电子加工区，以科学布局，助推电子信息类企业的发展成长。

厂房空间

6000㎡单层厂房空间，可供企业灵活划分

共计4栋框架结构厂房，总建筑面积1333234㎡，单层面积约6000㎡，整栋约3万㎡—3.6万㎡。

技术指标

1、基础信息：

2-6#--2-9#四栋，单栋为5层结构。2-6#楼配有10部货梯，2-7#-2-9#楼配有8部货梯，货梯承重为2吨；3部客梯，承重为1吨。最小可分割面积为1000㎡，企业可根据自身情况隔办公室、车间、仓库等。

2、车间内配置：

水，电，网络、暖气、消防按规范配置齐全，记量柜，配电柜按规范配齐交验，车间地面承重1层5吨/㎡，2-5楼为1吨/㎡；车间照明为双管荧光灯。

3、层高与载重：

首层层高6米；2-4层高4.5米，5层层高4.3米；首层载重5吨，2-5层载重均为1吨。

4、管材标准：

外围管网自来水B-PSP钢塑复合压力管，污水，雨水，采用HDPE双壁波纹管，电缆地沟1600×1900，上盖200㎜现浇钢筋混凝土盖板。

5、厂房门窗：

内门木门，外门断桥铝合金玻璃平开门，钢质防火门，钢制卷帘门；窗情况：灰色断桥铝合金窗加中空玻璃。

6、装卸平台：

设置高为1.5米的电子加工区专属装卸货平台，提供顺畅运输作业环境，保证企业生产的正常运营。

钢结构厂房

为中小型制造业企业量身定制

钢结构厂房分布于园区各大主功能区，旨在为大中小型企业提供标准化厂房和完整优越的生产与办公条件。

厂房空间

2500-16812㎡厂房区间，满足企业不同需求

厂房数量：48栋钢结构厂房

建筑面积：131525㎡

厂房区间：约为2500~17000㎡

技术指标

1、车间内及办公楼配置：

水，电，网络、暖气、消防按规范配置齐全；记量柜、配电柜按规范配齐交验；动力电配置标准：50w/㎡；车间地面承重5吨/㎡；车间照明为金属卤化物灯及屋顶采光带。

2、厂房高度：

檐口9.4米、9.8米、10.8米、12米、13.15米；轨顶高度7.5米、8.5米、10米；跨距分为18米与24米两档。

3、管材标准

外围管网自来水B-PSP钢塑复合压力管，污水，雨水，采用HDPE双壁波纹管，电缆地沟1600×1900，上盖200㎜厚现浇钢筋混凝土盖板。

4、厂房门窗

内门木门，外门塑钢玻璃平开门，钢质防火门，钢制防火窗，深灰色彩板保温卷帘门。卷帘门尺寸：6米宽*5米高。

企业独栋

为入园企业打造商务封面与研发平台

企业独栋分布于园区内企业办公区，为入驻园区企业提供灵活、多功能的办公空间，打造企业商务封面与研发平台。

厂房空间

1197㎡单栋空间，多功能区布局，助力企业高速发展

企业独栋共计12栋，每栋面积约1197.54㎡，总建筑面积14370.48㎡，四层结构，总高17米，布局有办公区，休息区，资料室，景观台，活动区，仓储区和展示区，是企业研发、产品展示、企业形象的最佳选择。

技术指标

1、基础信息：

2-15#--2-26#共计十二栋，单栋为4层钢筋混凝土框架结构。每栋楼配有1部客梯，承重为800kg。单栋面积为1200㎡，企业可根据自身情况隔办公室等。

2、科研楼内配置：

水，电，网络、空调采暖（自装）、消防按规范配置齐全，记量柜，配电柜按规范配齐交验；照明为双管荧光灯。

3、层高与载重：

1层4.5米，2-4层4.2米。

4、管材标准：

外围管网自来水B-PSP钢塑复合压力管，污水，雨水，采用HDPE双壁波纹管，电缆地沟1600×1900，上盖200㎜厚现浇钢筋混凝土盖板。

5、厂房门窗：

主门断桥铝合金玻璃平开门，内门人造板模压门；窗情况：灰色断桥铝合金窗加中空玻璃。

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