原创 到底还有多少家庭没有买房?
房地产这个行业在我国一直都是一个热门行业,大大小小的房企都因为房子的增值能力比较大都喜欢“混”进来捞金,不少人也是因此赚得盆满钵满的。当然,这只是以前。现在的房地产已经开始下行了,销售量在下滑,房企开发力度在下滑,市场份额在下滑,如果谁还想着在房地产行业捞金的话,很容易陷在里面。因为现在的房地产市场有一个很尴尬的状况,那就是房产过剩卖不动,刚需因房价过高买不起,这就是一个非常不健康的市场环境。,房子虽然很多,就是没几套能让刚需买得起的。
那么房产过剩到底已经到了什么样的程度呢?
根据相关的数据显示,我国现阶段的房产已经足够全国的家庭居住了,当下中国家庭户均房产已经达到1.1套,而潘石屹之前更是表示现在中国的房产已经完全够34亿人居住了,可是我国总共才14亿人,也就是说我国空置的房产甚至可以住下20亿人。当然,这个数据可能会夸张了一点,但是很贴近我国房地产的现状。如果不谈数据,根据住户平时所能接触到的空置率也能体现出来,也就是看小区晚上的亮灯率,大都是会有很多都是黑着等,这些大都是空置的房子,而房产过剩的严重程度应该也是可想而知的了。
既然我国的房子已经这么多了,那么我国到底还有多少家庭还没有买房子呢?
首先我们可以先看一份2015年的数据,根据一项《中国居民金融能力报告》的数据显示,中国家庭房产拥有率为83.43%,也就是说中国有房者和无房者的比例大约是8:2,并且拥有两套房以上的家庭占到了40.07%。看得出来,在4年前,我国大约有20%的家庭是没有房子的。当然,在那80%中,有很大一部分拥有的房产并不是在房地产盛兴的时候买的,然后再看去年的时候,恒大研究院由任泽平牵头,发布了一份名为《中国住房存量大测算》的研究报告,其中,城市居民住房自有率69.8%且呈下降趋势、租房比重25.8%且呈上升趋势。而现阶段的住房自有率应该也是随趋势减少的。
这样的自住率其实已经能反映出来有多少家庭还没买房了
从2015年房产拥有率的83.43%,到2018年的住房自住率的69.8%,很显然买不起房的人在增加,因为开发商一直在拼命建房,房价也一直在上涨,租房率在上涨的同时,买房的人是在持续减少的。所以说,我国现在还没有买房的家庭所占比例应该是低于69.8%。
这么多家庭还没买房确实已经把楼市的尴尬表现得淋漓尽致了
我国的户均房产1.1套,却还有30%以上的人还没有买房,这和房产过剩,刚需又卖不起房的现实倒是很对称,也确实是难掩尴尬。主要原因还是因为绝大多数的房产被掌握在少部分人的手里,再加上房价太高,刚需一直买不起,这些房产也只能空置着了,只是不知道这些房子什么时候才能流到刚需手里,毕竟那才是房子最正确的归宿。 返回搜狐,查看更多
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