最新！南宁2020年“旧改地图”出炉！涉及这些地方……

近几年

南宁的发展日新月异

地铁、商场也建设得如火如荼

随之而来的还有很多旧改和拆迁

2020年南宁关于旧改的新消息

是一波接着一波

前段时间提到的交易场片区

只是今年旧改的一小部分

今天南南就整理了南宁正在推进

或即将进行的旧改项目

赶紧看看你们家有没有被划入旧改区域！

南宁或许又有一波人身价暴涨啦！

一、西乡塘区

中尧路，不想说再见

3月31日，南宁市公共资源交易中心网站挂出《中尧路片区旧城区改建项目前期调查报告编制招标公告》。

▲中尧路片区旧改前期调查工作招标公告

公告显示，该项目涉及征收居民人口约7万人，涉及改造户数约21000户，征收建筑面积250万㎡。

这一次，中尧路真的要说再见了吗？

△手动绘制，如存在偏差 请在评论区指正

提起中尧路，在南宁人的印象里是 厂区一条街，中药店一条街，美食一条街.....以前住在中尧路的朋友出门都是满脸傲娇，走路都带风！

大约五六十年代初，中尧路片区就陆续开起了工厂。像是机械厂、制药厂、粮油机械厂和中尧水厂这些“大厂”在当时可是赫赫有名的。

八九十年代时，中尧路风光一片，这里承载了很多老一辈南宁人的奋斗、生活的记忆；也有新一代的南宁人关于十五中和广西工商职业技术学院的青春回忆。

现在的中尧路已日渐老去，没有了当年的辉煌，很多老房子都已经斑驳破旧，采光差，还容易潮湿，它们面临的是将被拆除的命运。

住在中尧路的友仔友女，这一次有没有征收到你家，做好成为“改造户”的准备了咩？

南宁火车站，越繁华越陌生

3月2日，南宁市公共资源交易中心发布了《南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告》。

▲南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告

公告中提到火车站片区将要进行重新规划升级改造，规划范围约5000亩，研究范围达1.15万亩。

整体规划研究区域的边界，扩展到了人民路、公园路、北湖南路等位置，基本覆盖了以南宁火车站为中心、半径约1.5公里的区域。

南宁火车站片区改造后，将变身一座同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的地铁小镇。

▲火车站旧改规划范围（图 | 南宁楼市圈）

在很多南宁人的记忆里，这个建于1951年南宁火车站，它的样子总是在改变，时隔一段时间不去，火车站又会变了个样。小圈去外地读大学那几年，几次回南宁出了火车站都快认不出，它变得越来越繁华，越来便利，但我却会有种陌生的感觉……

南宁火车站，是很多人对这个城市最初的记忆：这个城市曾经如此的小，在南宁长大的我们，几乎常常会路过火车站门前。有人从这里离开故乡去寻找诗和远方，也有人从这里来到南宁开启他的人生，也有很多人，在这里来来往往，短暂停留来了又走.....

而这一次关于 火车站片区将要进行重新规划升级改造，涉及到的还有“属于”南宁铁路人的南铁社区。上个世纪50年代，南铁作为一个混合型社区，容纳着几万南宁铁路分局职工及家属。

现在，走进社区，里面的老房子已经有些年头，斑驳发黑的墙面还有随处可见杂乱交错的电线，都记录着时光走过的痕迹。

如今， 这个经历了60年风雨、见证了无数个铁路家庭几代人的青春记忆，充满着浓郁人情味和烟火气的地方，也将要面临改变了…… 南铁的友仔友女们期待它的新模样吧！

曾经的北湖路，是否回不去了

6月10日，南宁市自然资源局公示挂牌出让位于西乡塘区北湖北路以西、秀厢大道以北50.375亩旧改地的结果。

▲南宁市2020年第三十八期国有建设用地使用权公开出让结果公示

该地块内须配建一所9班幼儿园，地块外（北侧）须配套扩建北湖路小学12个班，学校建成后无偿移交给西乡塘区政府。

目前，该旧改地已经被地产公司拿下，住在北湖北路的朋友看看你家有在这片区里面吗？

△手动绘制，如存在偏差 请在评论区指正

说起北湖路，似乎我们父母辈的南宁人会更有感触，在他们年轻的时候，北湖路上有着大大小小十几个国营老工厂：南棉纺织厂、卷烟厂、味精厂、电机厂、秋潮集团、拖拉机厂.......

当时的北湖路，在南宁市风头盛极一时。

不过，到了上世纪90年代，北湖路的工厂是一个接一个的关闭，工业用地也相继拍卖，昔日厂房慢慢地变成了住宅楼。

住在北湖的老南宁，最深的感受就是路变宽了、环境变好了、邻居们也变“新的”了……那个曾经陪伴他们成长变老的北湖路也变了样子。

二、兴宁区

昔日的“非洲村”你爱搭不理

现在的东沟岭你高攀不起

8月4号，兴宁区人民政府发布了《东沟岭“阳光绿城”第六组团第三期（第二批）旧改项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》。

▲东沟岭“阳光绿城”第六组团第三期（第二批）旧改项目国有土地上房屋征收补偿安置方案

据《方案》所示，改造项目位于东沟岭景观路临18号，被征收国有土地房屋面积6501.6平方米，住宅面积5561.75平方米，非住宅面积939.85平方米，涉及被征收人27户。下面的房屋征收范围里有没有你们的门牌号呀？都做好“一夜暴富”的准备了吗？（也不知道现在去找个东沟岭男朋友还来不来得及）

如果不是地铁3号线开通之后，每天会播报“东沟岭站暂未开放”的消息，都不知道南宁还有东沟岭这么个地方

（是的，我是个假的南宁人）。

东沟岭位于南宁市东北面，片区人口密度大、自建房密集，曾经还因为“脏、乱、差”，被叫做“非洲村”。

但此时的东沟岭早已不同往日，交通环境都越来越好了，房价也是蹭蹭上涨， （还有很多“拆迁户”“隐形土豪”咧！） ！

图 | @南宁天际线

熟悉的新华路，不再是老样子

6月4日，南宁市发改委网站公布了关于《“三街两巷”二期公益性工程可行性研究报告的批复》。

▲“三街两巷”二期公益性工程可行性研究报告的批复

据了解，此次拆迁属于三街两巷二期项目工程，涉及新华街、解放路、当阳街等区域，总面积6万多平方米。

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6月30日上午，南宁市“三街两巷”项目整治改造(二期)开工仪式已经成功举行。目前已经动工的，是水塔脚周围一些租约到期的老旧店铺。

此外，清真寺、水塔脚、新会书院、两湖会馆、南宁商会旧址等文保单位和历史建筑，遵照国家有关文物保护规定进行保护性修缮，完整保留建筑的原有风貌。

“三街两巷”的改造还在继续，随着工程项目的不断推进，拆迁面积和范围也在逐渐扩大，附近的居民都说：拆得越来越多，回忆却越来越少了。

现在，三街两巷已经成为了一个南宁网红打卡地，逛古街、观骑楼、赏文俗、品美食，漫步在里面仿佛回到了民国时期，还能唤起“老南宁”不曾消失的记忆。

现在我们逛到的三街两巷只是一部分，未来它还会更大更靓呢！

南宁交易场，真的舍不得

8月4日，广西南宁市住房和城乡建设局网站公布了《朝阳路国税-南宁交易场片区（一期）旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》。

方案涉及朝阳路、济南路、杭州路、南京路、上海路等道路围合区域。其中老南宁地标南宁交易场和兴宁区国税局也在此范围内。

△手动绘制，如存在偏差 请在评论区指正

公告显示，这次项目用地总面积约19067㎡，约28.6亩；被征收建筑面积约59713.3㎡。

住宅面积约13195.06㎡，非住宅面积约38359.24㎡，构筑物面积约8159.00㎡；涉及被征收人约112户，被征收单位10个，房改房户约102户（具体数据以实际签约为准）。

▲朝阳路国税-南宁交易场片区（一期）旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案

还有网友提供了交易场片区被征收房屋分户初步评估表，这份《富豪拆迁完整榜》希望大家赶紧仔细看，有没有你熟悉的名字呀？！

（上下滑动查看图片）

南宁交易场陪伴南宁人大概都有六十多年的时间了。

很多南宁人对这个地方有着说不完的情愫，这里曾是南宁最繁华的商业中心，也曾是火爆一时的购物天堂；这里有最浓郁的年味；还有老南宁最爱的市井气息。

如今，这个承载着无数南宁人青春记忆的地方，以后也会发生我们不可预知的变化……

三、江南区

五一路片区

6月4日，南宁市公共资源交易中心发布了《关于五一中路片区站城一体化综合改造项目详细前期调查》。

▲关于五一中路片区站城一体化综合改造项目详细前期调查

公开招标信息显示，五一中路片区站城一体化综合改造项目位于五一路中段，东起南建路、永和大桥，西接壮锦大道，北靠江南大道，南临亭洪路，围合片区总用地面积折合5600亩，涉及地上房屋建筑面积340万（暂定）平方米。

那5600亩究竟是有多大？有网友说大约等于5600个篮球场吧 ，这里大致描绘了五一路中改造项目大致的范围，大家快看看这里面有没有圈到你们家哦！

△手动绘制，如存在偏差 请在评论区指正

说起五一路上，相信大家最熟悉的肯定是南宁“王牌”菜市—— 淡村农贸市场，菜市里每日都是人潮人海，讨价还价，周边环境烟火气息浓郁，人情味满满，简直就是一个浓缩的“小南宁”。

每逢过年过节，许多南宁人都会来淡村市场买菜，关于五一路和淡村市场的记忆，不止有餐桌上的饕餮美味，还有这座城市最真实最温暖的样子。

随着城市发展，五一路中这个市井气息浓郁的片区以后也许会变身成为我们不认识的样子……

南宁曾经最大的造纸厂——凤凰纸业

今年1月份，南宁自然资源局挂出一幅大地块的出让信息。该地块是凤凰纸业收储项目地块之一，位于白沙大道南，总占地约337亩，起始总价约22.4亿。

▲南宁市2020年第一期国有建设土地使用权公开出让公告

GC2020-001地块位置示意图

在1999年建成的凤凰纸业是国有股份公司，也曾是国内规模最大的木浆生产厂商之一。

那个时候，南宁人家家户户都有用过这个纸厂造出来的纸，小时候能用的“玉凤”牌的钱夹式手帕纸就是凤凰纸厂的品牌！用完纸后的包装都不舍得丢，留着来存零花钱。（一定不止小编会这样做吧？！）

后来，凤凰纸业厂因经营困难，不得不关停拆除。

2016年3月，南宁市国资委官网发布的信息显示，2015年12月8日凤凰纸业实施关停得到批复。纸厂所在地块将会被清空，纳入政府土地收储。

图 | 网络

未来，曾经是凤凰纸业厂的地块将会变身为高楼大厦，关于凤凰纸业厂的老故事也依然会印刻在老南宁的心中。

四、青秀区

二塘煤矿片区棚户改造

除了西乡塘区、兴宁区、江南区这些老城区有较多的旧改项目外，作为“富人区”的青秀区也同样有正在推进的旧改项目。

5月12日，据青秀区融媒体中心发布，二塘煤矿棚户区的签约补偿安置工作已基本完成。青秀区二塘煤矿片区棚户区位于邕宾路24号-36号，占地面积约364.00亩（城区政府自有国有划拨土地326.246亩）。

项目改造后房屋面积约为113445.00平方米，其中住宅面积78193.00平方米，非住宅面积约35252.00平方米，涉及被征收户约661户，企业10家。

这次被征收到的老表们，做好准备搬进新家了吗？！

△棚改安置房施工进度图 （青秀发布）

240个老旧小区改造

将在9月底全面开工

今年4月，广西住建厅就印发了《关于下达2020年全区城镇老旧小区改造计划任务的通知》。

7月13日，广西住建厅又发布了调整该改造任务的通知，通知称2020年，国家下达广西城镇老旧小区改造任务为1412个小区涉及居民16.87万户（套）楼房8777栋，总建筑面积1297.04 万平方米。其中南宁老旧小区的改造有240个。

通知称，南宁市计划今年改造的240个老旧小区将在9月底前全面开工，12月31日前将完成小区内水电路气等市政配套基础设施改造任务。

图 | 吃遍南宁

以下就是 南宁240个老旧小区改造名单，有没有你家的小区有呀！你们家的小区准备大变样，身价暴涨咯~

（上下滑动查看详细名单）

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以上就是帮大家收集到的

2020年南宁旧改大动作

如果想要了解具体的旧改规划信息

可以移步至广西住房和城乡建设厅、

南宁市公共资源交易中心、

南宁市自然资源局、

南宁市发改委网站等官方网站进行了解哦

如有疏漏也欢迎大家在留言区进行指正

看完2020年这些南宁的旧改项目

深深的感受到南宁快速发展的脚步

相信不久后

南宁各大旧改片区将会大变样

我们一起期待越来越好的南宁吧！

图via@万俟蒝崴

这些旧改项目有没有改到你们家呀？！

南宁或许准备诞生一批土豪、拆二代了吧！

你们快来留言区炫耀炫耀

✍️ 图文编辑 / 大南宁综合整理

🎨 来源/南宁圈 返回搜狐，查看更多