光谷神盘最后的神来之笔

武汉光谷万豪酒店

艺术地标中国建筑科技馆对外开放，迅速成网红打卡点。

光谷新地标——中国建筑科技博物馆

在这里，“大工地”光谷中心城终于有了宇宙中心的城市初模样。2不仅颜值是担当，中建光谷之星也是片区的热销担当。在这里，房子的去化之快也是“中国速度”。2016—2018年，项目数开数罄，一期二期房源迅速被抢光。项目也成网友公认的“光谷第一神盘”。2018年下半年以后，项目不再供应住宅产品。一房难求，近一步加剧。二手房均价迅速水涨船高，目前已达约2.1万。不仅高于片区新房整体均价，也是片区普通高层中售价最高的。而且，房价每月还在呈不断上升趋势。中建光谷之星，又成了区域的价值担当。迅速被认可的背后，仍是项目的日渐醇熟。高大上的配套一一落地，品质圈层成型，产品品质口碑凸显……五年后，中建光谷之星迈入最好的年华，也迎来最佳居住时机。为此，这个沉寂了近两年的“神盘”也推出了“神来之笔”。即收官之作，也是压轴之作——城央合院。

光谷之星的城央合院效果图

“这将是武汉城央合院生活的终极梦想。”有购房者评价。据悉，目前这批房源中售价最高的两栋千万级楼王，均已成功售出。3城央合院，这是怎样的“神来之笔”？我们先来看看，现代中国人的置业观。知乎上有个提问，你最理想的房子是什么样的？有天、有地、有花园和院子，是人气最高的回答。中建光谷之星的城央合院，便是为有院子情结的中国人量身定制的。

城央合院效果图

在那里，合院生活的舒适性得到了最大的尊重。项目总建筑面积约9500㎡，容积率仅0.45。禁墅令之下，容积率低于1的产品已十分罕见。像中建光谷之星这样不到0.5的，更是凤毛麟角。单从容积率来看，项目的居住舒适度远超一般合院产品，堪比稀缺的传统独栋。

城央合院效果图

不仅是居住密度向传统独栋看齐，中建光谷之星城央合院的居住私密性也是参照传统独栋。为了让居住圈层更纯粹，项目仅设计了57套合院产品。每一户都设计有独立的主入口和合院主入口等双入口，有的甚至还有三个主入口。

城央合院效果图

确保户户独门独院，上有星空露台，中有花园入户，下有庭院。总之，虽为合院产品，享受的却是独栋产品的舒适度和私密性。4在这里，空间的设计和利用也追求极致，合院的舒适与实用达到了最佳平衡。项目产品从150-245平米不等，分六合院和三合院。无论哪种产品，都是地上两层、地下一层的设计。一层层高6米，可拓展夹层，秒增加一层空间。二层层高3.3米，大大超过了一般住宅3米的标准层高，舒适感更强。少数合院二层层高也达到了6米，可拓展空间更多。地下室，自然通风采光，同样拥有无限改造的可能。

城央合院效果图

前庭+后院，每家每户都有三个花园，可拓展面积高达47—682平米不等。露台，每家标配2-3个，最高扩展率高达400%……拥有这些可变空间，合院生活也拥有了无限丰富的可能。男主人的健身房、会客室、影音室、酒窖；女主人的衣帽间、手作间、茶室、花园；老人的菜地，孩子的游乐场……都不再是问题。5除了“神来之笔”的设计，能被冠以“武汉城央合院生活的终极梦想”，中建光谷之星城央合院还得益于“神盘”的“神”。“神盘”，“神”在哪里？首当其冲的便是，超奢华并齐全的自有社区配套。在那里，合院的静谧与城市的繁华步行之中便可随时切换。走进合院大门，处处透着生活美学的归家仪式感扑面而来。

城央合院效果图

一进，府门，凸显门第威仪；二进，街坊，呈现更具仪式感的景观；三进，巷道，讲求曲径通幽，步步盈意趣；四进，庭院，独门独院，彰显业主身份；五进，入户，优雅的入户大堂与园林景观相辉映。一套标准的东方礼序下来，心灵也释放在了这静街深巷、古树高墙、门庭赫奕之间。

中建光谷之星区位图

走出合院大门，城市繁华唾手可得。五星级酒店、总部大楼、5A甲级写字楼、高端人才公寓，就在门口。商务与生活，无缝对接。6000方运动中心，也在家门口。恒温泳池、国际标准篮球馆和健身中心、户外网球场，任你选择。3万方院落商业街，举步即达。电影院、超市、餐厅、精品店，一站式生活所需，应有尽有。国内首个以建筑科技为主题的科技馆，就在隔壁。集科普教育、展览展示、学术交流等于一体，是亲子休闲的最佳去处。这种独特的配套优势，在全武汉估计也找不到第二家了。6“神盘”的第二“神”还在于，超级无敌“宇宙中心”的独特区位优势。中建光谷之星，位居光谷中心城核心。交通，坐拥三纵四横路网，六位一体公共交通。到光谷火车站，仅10分钟。已通车的地铁11号线豹澥站，就在项目门口。坐地铁，20分钟达鲁巷。未来，区域内还有5条有轨电车。其中,T2、T4有轨电车高科园站距离项目仅1.4公里。

中建光谷之星区位图

商业，方圆两公里内，有中粮大悦城、瑞安光谷创新天地、龙湖天街，还有全国最大的地下商业综合体、首创奥特莱斯等。再加上中建光谷之星自持的商业街，妥妥的核心商圈。教育，12年一站式贵族学校光谷国际外国语学校，距项目仅1.5公里。规划中的光谷六中，就在项目旁，现已报建即将动工；不远处还有未来城一小，未来城二小，光谷十六小，光谷十八小……娃的教育，绝不担心输在起跑线上。生态景观，有“三山八园”。马鞍山、九峰山、二妃山；九峰山国家森林公园、鸡公山运动公园、新月溪公园、二妃山公园、奥体公园、星河公园、兰亭公园、光谷植物园。未来，将是光谷的中央绿肺。而项目东边步行1分钟便直达星河公园生态绿廊，这也是光谷未来最大的户外亲子公园。政务资源，周边也丰富。光谷科技会展中心、湖北省科技馆、东湖高新管委会及相关的行政审批服务部门等，都在身边。医疗资源，也很完善，同济、省妇幼、中法医院等三所三甲医院均在5公里范围以内；总之，交通、商业、教育、景观、医疗、政务，一切都是全武汉最高配置，发展潜力无人能敌。然而，正是这样的城央合院，却不限购不限贷。这也为项目未来的使用价值，增添了无限可能。

番外篇

理想中的房子是怎样的？当你拥有了前庭后院或大花园时，往往又渴望住在城里随时开home趴。然而，现实的情况是，两者通常只能择其一。选择了大house，往往就要牺牲城市的繁华。选择了城里的烟火气，就可能与大花园擦肩而过。不过，若是住在“宇宙中心”的中建光谷之星城央合院，就不会有这些烦恼了。出，首先引入眼帘的就是跨度近600米的“躺着的摩天大楼”。五星级万豪酒店、5A甲级写字楼、中建三局总部大楼、按星级酒店品质打造的全幕墙的光谷之星公馆，一字排开。绕着合院产品溜一圈，6000方运动场馆、中国建筑科技馆、醇熟商业街，一应俱全……无论生活，还是商务，均可无缝自由切换。入，有独门独院的前庭后院，地上三层、地下一层，带三大露台。舒适度和私密性，甚至超过了传统的独栋。禁墅令之下，这种独具匠心的产品尤为可贵。所以，当项目再次推新时，售价最高的两栋合院反而最先卖出。楼市从不缺钱，缺的往往是好产品。豪宅市场，更是如此。富豪们喜欢什么样的豪宅？美国《Robb Report》杂志曾总结了豪宅的四大共性。位置，位于活力超强的城市；地段，处于封面级地段；资源，不可再生的稀缺资源；产品，精雕细琢追求品质。很显然，把这些标准放中建光谷之星身上，也是条条中。中建光谷之星，150-245平米城央合院，恭迎品鉴！中建光谷之星公馆，38—135平米总部基地公寓，现房发售中！

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