限价！毛坯房价24500元/㎡！南京栖霞山下新添8栋高层

根据规划设计方案显示，地块拟建8栋25-27层高层住宅，其中7、8号楼为27层，1、2、3、4、5号楼为26层，6号楼为25层。

效果图↓

NO.2丨贰

2020年栖霞山的土地出让也比较频繁，主要集中在下半年。从9月份开始，栖霞山陆续出让了5幅宅地，没有地块触顶，但也比较火热。

从价格来看，5幅地块的毛坯房销售限价均为24500元/㎡，未来精装均价预计在2.7-2.8万元/㎡左右，与在售项目基本持平。目前这5幅地块中还剩两幅地块规划方案未出。

路劲G66地块：2020年9月24日经过9轮竞价后被常州路劲地产拍下，总价7.6亿元，楼面价16460元/㎡。项目规划建设7栋6F、5栋11F、1栋9F住宅。

招商G67地块：2020年9月24日经过6轮竞价后，被招商以总价6.9亿元竞得，楼面价15609元/㎡。项目拟建8栋11F小高层住宅。

东原G82地块：2020年10月30日出让，竞价3轮后，被东原拿下，总价12.6亿元，楼面价14298元/㎡，目前暂未有规划方案。

上坤G93地块：2020年12月1日出让，7轮竞价后被上坤置业以6亿元竞得，楼面价16118元/㎡，目前暂未有新消息。

值得注意的是，上坤置业是首次进驻南京的房企。上坤置业2010年在上海起步，多年来在上海房地产市场积累了不少经验，将业务拓展并深耕于长三角经济区。现已战略性的将业务延伸至珠三角经济区及中部核心经济区的其他一线、二线以及强三线城市，未来将进一步渗透现有市场，同时拓展业务分布。

目前栖霞山在售项目主要是山语隽府、华侨城翡翠天域、蓝光雍锦逸境府，均价在2.4-2.7万元/㎡。

NO.3丨叁

近年来栖霞山的利好正在逐步兑现，配套越来越齐全。

2019年8月，南京外国语学校仙林分校与华侨城小学、中学签约；2020年南外仙林分校华侨城小学迎来了第一批小学生，学校分为42班制。

此外，南京人期盼许久的华侨城欢乐谷也已建成开业，未来栖霞山地区还将建设邮轮母港。

目前片区内比较欠缺的是商业，主要依靠的还是仙林万达茂。公共交通上，最近的地铁站是4号线仙林湖站，地铁不是很便利。

不过小道消息称，地铁4号线北延线将在栖霞山板块设置红梅站、栖霞山东站、华侨城站（以官方最终发布为准）。未来地铁4号线北延线开通的话，可以坐地铁从仙林直达栖霞山、欢乐谷。

整体来看，板块内待上市以及在售项目都比较集中，未来居住氛围还是很浓厚的。且片区内有栖霞山这一自然资源，加上欢乐谷的开业，人气也会越来越足。刚需以及地缘改善客可以选择在此置业。

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