2021买房签合同,一定要注意这“几行字”,否则将损失十几万
2021买房签合同,一定要注意这“几行字”,否则将损失十几万
2021买房签合同,一定要注意这“几行字”,否则将损失十几万
如今社会,房子成了刚需,无论是结婚、孩子升学、还是落户都跟房子息息相关,特别是一线城市,很多人靠炒房,实现了人生的财富自由,房子,几家欢喜几家愁,毕竟近几年房价的攀升,让很多人望尘莫及,但是也有很多人,收获了房子也收获了幸福的家。然而,买房可是人生大事,毕竟买房要花费一大笔钱。谈起买房的经历,一定有很多人有很多有趣的故事和经验。 特别是买房签合同,一定要看清楚“这几行字”,一旦马虎可能损失十几万。
首先, 我们要区分购房合同上的定金和订金,大家千万不能混淆这两个词的意思,也要看清楚合同上写的字,千万别让中介忽忽悠。定金和订金天差地别。 “定金”指为保证合同的履行,其实简单的区分,定金就是钱拿不回来,订金,就是钱能拿得回来。
细致一点来解释, 定金是我们在预定买房时给开发商支付的一笔钱,如果合同上面写的是定金,那么后面,如果我不想买了或者想买其他的房子,这笔钱都不会退给我们的。而订金就不一样了,交完订金之后,交易后转为首付款,如果没能买到房,订金会原路退回。
其次,我们要注意交房日期和验货日期,买房的时候我们就要特别留意了,不要光听售楼部的人怎么说就怎么信,一定要看合同上写的是什么日期, 交房日期是开发商交房的最后期限,时间问题一切凭合同为准。如果开发商不能如期交房,我们是可以去索要赔偿的,验货日期就是购房者交房时验证房屋的配置标准时的日期。交房标准这一块,精装房极其容易被坑,大部分交房时与样板间的配置差距很大,所以在我们签合同时,一定需要清楚地写出交房时的东西,比如衣柜、家电等等。
最后小编提醒, 特别要注意的是房屋面积,这个可不能大意,不少人在这几被坑了,有的人在交房的时候,实际房子的面积跟合同上面写的面积相差太大,其实一般是不允许超过3%,一旦超过这个比例,有权对开发商,索要相应的赔偿或申请退房。
对于普通老百姓来说, 大部分都是第一次买房,经验不足,特别是要买到心满意足的房子始终不是一件容易的事情,买房前,很多东西都需要考虑到,看位置看配套、选开发商等等,好不容易确定自己想买的地方了,还要签合同打印一些文件等等繁琐的事情需要办。
很多人因为琐碎,有些小细节就马虎了,也因为经验不足,对于合同没有什么概念, 完全相信销售人员的口头承诺。损失可能不止几千上万了。所以一定要注意,别辛苦地买了房子,结果却因为自己的粗心大意造成了不可挽回的损失,因此买房签合同,一定要慎之又慎。切记看清楚“这几行字”。你觉得买房还要注意什么呢?
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