苏州「保利时光印象」亮了—保利时光印象大家千万别踩坑了,进来聊聊个人感受!

｜项目鸟瞰图

1km科技城芯，央企品质，一站式教育

保利·时光印象，由央企保利发展控股独资打造，落位科技城生态居住区，一脉科技城芯，打造20万方建筑面积约89-142㎡时代精奢样板作品。周边名校环伺、商圈林立、丰盛景观资源，拥享纯属配套，区域内最大“钻石坑”，价值被严重低估，未来潜力不可估量，抢占正当时。

去年六月，苏州楼市正式实施《苏州市住宅品质提升设计指引》新政，根据新政内容显示，要求未来每套住宅应至少设置1间双人卧室或兼起居的卧室，住宅中“书房”等类似功能名称的房间，应视同于卧室，同时需设置两个及以上卫生间的户型，其中一个卫生间应能设置浴缸。

项目产品

基本信息

开发商：苏州鼎玺置业有限公司

规划户数：1999户

单价：2万-2.1万

交付标准：精装（地暖新风）

绿化率：37%

容积率：2.0

物业公司：央企第一物业（保利）

物业费：2.89元/平车位占比：1：1.12总车位：2557个

交房：预计2023年12月31号

｜89㎡户型图

｜109㎡样板间实景图

绝版户型、品质在线、价格无敌、超强配置，保利发展诚意满满的为科技城科创精英带来品质标杆之作，项目已于11月5日正式取证，首开在即。约89㎡稀缺小户型，也仅在一期首开中推出，共计120套，最低总价169万起。错过本次，再无89，主城难得性价比神级小户型，仅此一次的机会，时不我待，机会转瞬即逝，错过即是过错！

在极具稀缺性的同时，约89㎡小户型还拥有整个苏州都无法与之比拟的超强性价比，总价169万，与科技城核心区均价约2.8w/㎡的保利·和光山语同处有轨电车2号线，仅一站之差，可同享一众高端资源配置，总价却便宜超100万！

｜项目区位示意

与和光山语同为央企保利出品，如此低价却同享板块教育、商业、交通等高端超配，约3km内坐拥达善小学、科技城外国语学校等名校，拥享星悦里、龙湖天街（规划中）等高端商圈。以最低的门槛，享受最强配置，保利·时光印象可以说是科技城乃至主城的最后低总价之选，完美诠释全城最强神级小户，抢到就是赚到。

稀缺与性价比兼具，约89㎡小户更难能可贵的是其不降标、不降配的央企品质，实现足够超值的户型配比！

｜项目效果图

约89㎡户型打造超出市场平均水准的宽约1.8米朗阔阳台，三开间朝南的经典布局，南向总面宽近10米，做到了对南向资源的绝对占有。

｜项目效果图

虽是小户型，空间配比远优于同等段位的其他户型，得房率达约80％，实用性爆表。朝南主卧、次卧面积也非常宽裕，主卧做到了约3.1m大开间尺度，更有独立玄关、主次卧赠送飘窗等，名副其实的小户型尖子生！另外，在装标上，保利·时光印象约89㎡稀缺小户也可谓是给足了惊喜，从规划初就定下了装标不低于1500元/㎡的标准，室内配备新风、地暖等，均采用一线品牌精装，打造极具产品力的居住空间，为区域树立人居标杆！

｜项目效果图

建面约89㎡精粹小户型 房源稀缺

仅120套 总价169万起

科技城央企保利精装正三房

保利·时光印象由保利发展控股独资打造，央企保利发展控股，绿档房企之首，资金链稳定，楼盘进度有保障，将规避开发商资金链断层等出现的一系列烂尾楼风险。同时，作为房地产百强企业TOP4，央企房地产综合实力TOP1，保利发展凭借强大的央企战略眼光，以先于时间的决策，前瞻时代热土科技城，打造人居迭新之作。

作为区域的人居担当之作，保利·时光印象距离科技城核心区的保利·和光山语仅1km之余，同为央企保利军工品质，同享科技城核心区资源配套。

【周边配套】

鲜氧秘境 丰盛景观 ：东侧为树山生态公园，南临浒光运河风景带，隔河对望大阳山国家森林公园，自然资源环绕，缔造天然健康屏障。

市级医疗：往西开车约15分钟是科技城医院，它是一家三级甲等医院，是目前新区最大最高端的医疗配套。往南还有苏州附属第二医院（院）

纵横交通 2站科技城芯 ：毗邻太湖大道，快速连通中环西线与北环快速路；举步即达有轨电车2号线树山站，2站即达科技城芯，6站到达城铁新城，立体交通网，打造“半小时交通圈”。

商圈环伺 醇熟配套 ：绿地瞰湖生活广场、时尚水岸；盛安商业广场、华通商业广场满足日常生活所需，悦享品质生活；半小时覆盖新区永旺、宜家、龙湖天街等大型商业综合体，繁华生活触手可及。

全龄学校 举步即达 ：紧邻高新区实验小学和通安中学，科技城内伊顿国际学校、苏州外国语学校、科技城实验小学形成多元教育体系，培育菁英成长。

立序城市价值高地，保利·时光印象占位中环西线，举步即达有轨电车2号线树山站，未来规划6号线延长线及20号线，纵横交通，便捷畅达市芯。

教育上，作为苏州统考区价格洼地，项目周边名校林立，家门口举步即达新区达善小学以及苏州科技城外国语学校附属第二幼儿园，3km内坐享全市第一梯队名校，全面提升孩子教育质量。另外，凭借有轨电车2号线，项目8站快速通达核心商圈，拥享迪卡侬（在建）、宜家、永旺、开市客四大商业配套。

帷幄一城繁华，更坐享自然静谧，项目拥有科技城核心区都无法比拟的优质生态资源，大阳山森林公园、约16km浒光运河风景带、树山生态公园，坐拥城市一线山水美景，置身鲜氧生活场。

【产品亮点】

项目因地制宜，与河道景观有机融合，约2.0低容积率，匠心规划11-20层低密住区，重新建立人与城市、人与自然的共生建筑群落。

建筑立面设计以现代简洁线条为主，建筑强调均衡与对称法则，金属、玻璃及石材体块相互穿插，将传统东方尊贵礼序与现代极简美学融合，复现主流高级质感，打造区域内高端品质楼盘。

让生态景观与居住空间和谐共生，相互辉映，形成舒适优雅的生活区域，保利·时光印象以艺术性的手笔缔造真正符合现代审美的人居产品。



物业保障

保利物业是国家一级物业管理公司，央企物业服务品牌第1名，中国物业管理行业综合实力第2名，管理项目超400个，服务客户超200万人，是国务院司法部、西塘古镇、19年武汉军运会等诸多政府赛事的物业服务单位。

作为业主的贴心管家，保利物业以至诚至善的服务之道、专业高效的服务之术，为每一户家庭提供全面生活解决方案。

样板间品鉴：

苏州保利时光印象

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