无障碍 关怀版

广东各城房价排行榜东莞房价十年涨幅达332%,超过深圳、上海、北京近十年涨幅

中国楼市飞涨的十年中,谁是王者?北京,上海还是深圳?2012年北京二手房平均价格约26000元/平,2022年北京二手房平均价格65091元/平,10年间涨了150%,翻了1.5倍;

北京二手房价

北京房价

2012年上海二手房平均价格约22000元/平,2022年上海二手房平均价格65091元/平,10年间涨了215%,涨了2.15倍;

上海近十年房价

下面我们来看看深圳楼市10年来涨了多少?2012年深圳二手房平均价格约18000元/平,2022年深圳二手房平均价格66243元/平,10年间涨了268%,涨了2.68倍;

深圳房价

那东莞房价,近10年间涨了多少?

2012年东莞二手房平均价格约6600元/平,2022年东莞二手房平均价格28533元/平,10年间涨了332%,约了3.32倍;

东莞房价

虽然从绝对房价来看,东莞今年平均房价只有不到3万元/平,但从投资收益角度看,10年间东莞房价涨了3.32倍,平均年回报率达30%,远超巴菲特和全国的公私募基金,收益全国居榜首;同期中国上证指数10年仅涨了48.9%;

一线城市近10年房价涨幅对比

东莞房价在全国排第9位,仅次于四大一线城市之后,与杭州、三亚、南京同处于全国新一线城市之列;东莞房价在广东省内仅次于深圳与广州;深圳5月平均二手房价价66243元/平,经历去年大跌后,深圳二手房价今年整体波动不大;广州5月平均二手房价40126元/平

广东省各城市房价排行榜

5月东莞平均二手房价28533元/平米,同比去年大涨20.7%,较去年同期每平米上涨4900元;环比4月上涨7%,每平米上涨1980元;从东莞二手房价格近一年走势看,整体仍保持快速上涨走势,除去年10月受深圳楼市调控影响大幅度下跌,之后从低位22000元/平快速上涨;东莞新房价格波动相对二手房小一些,但5月东莞新房平均价格较去年同上涨15%,每平米涨3450元;

广东东莞近一年房价走势

近一年来东莞房价为什么一直保持上涨,今年房价走势也未受到疫情较大影响?一方面是深圳楼市价格较高,平均价格已高达6. 6万元/平,虽说楼市政策调整后有所下跌,但整体价格与租金水平仍旧较高;华为等一批企业逐渐从深圳迁往东莞,东莞具有天然地理优势,处于珠三江核心区,连接广州、深圳,土地与租金价格更低,有利于企业发展需求;另一方面深圳生活成本越来越高,企业迁往东莞后,吸引了一大批相关人才流入东莞;东莞的平均房价2万多,对大多数人还是比较有吸引力的;

东莞华为松山湖基地

下面我们来看一下东莞各区的房价表现,东莞南城区平均二手房价37910元,同比微涨0.22%;东城区平均房价也突破35000元/平,同比上涨4.5%;塘厦镇平均二手房价31114元/平,同比去年大涨18%,环比4月涨幅也高达7%;整体看东莞各城区房价同比去年均是上涨,环比4月涨跌各半,近期涨幅有所缩小;如果经济发展与疫情影响后期放大,东莞房价大幅上涨的空间可能会变小;

东莞主要城区价格排行

东莞各城区二手房价格涨跌

东莞的房价近10年均保持较快速的增长,近一年增长幅度也是高于全国主要城市;5月东莞挂牌待售房源5365套,较前四个月均值增加3.7%;东莞二手房挂牌待售数远小于深圳、广州、佛山。房价较高的东莞南城区挂牌待售二手房源数仅916套,二手市场整体的供给量相对偏少,对价格也有一定支撑作用;

广东、东莞挂待售房源数

那么东莞的租金价格较深圳是不是更有吸引力呢?东莞5月整体的租金价格同环比多数城区都在下跌,租金价格没有房价保持上涨;东莞的平均租金价格仅有28元/平,远低于深圳平均租金89.9元/平,广州平均租金61元/ 平;虽然5月东莞待租房源数量4543套,较月度均值下跌4.3%,但整体租金价格仍在下跌;疫情与经济的恢复,预计对租金价格影响较大;

东莞租金价格

广东、东莞租金价格

今年全国买一套房的价格中位数是130万,那在广东和东莞需要准备多少钱才能买一套房?

在深圳买一套房要准备560万左右,广州需要360万,东莞买一套房的房价中位数仅次于深圳、广州,需要260万左右;各城区差异也较大,如果东莞南城区需要409万,万江区仅需280万;

广东 东莞房价中位数

东莞最热门的小区天骄御峰花园平均二手房价已突破72000元/平,万科虹溪诺雅平均二手房均价也达到70000元/平,但高端小区房价同比均有所下跌

东莞热门小区房价

您觉得2022年,东莞房价会大跌吗?您所在的小区,房租有上涨吗?

非常感谢您的关注、收藏、点赞!您的点赞、评论就是我们的动力! 返回搜狐,查看更多

责任编辑:

平台声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
推荐阅读

4617作文网艾立卡秋天的快乐作文选车牌号技巧柳氏起名宝贝起名网食尚家为合作社起名不想成仙烘焙店起名称远大前程演员表李沐兮起名寓意工作室起名设计只有神知道的世界ova核弹危机栩字起名大全男孩名字陌生的恋人电视剧酒店起名字许兆君直播cctv-1庚子年起名小孩起名字大全免费2020年女孩青少年宫水上世界新字起名起名大师给孩子孩子姓于起什么名字好起名大全男孩 高分末世之希望树孔姓起名字女孩武侠同人小说女孩缺金缺水起名字淀粉肠小王子日销售额涨超10倍罗斯否认插足凯特王妃婚姻让美丽中国“从细节出发”清明节放假3天调休1天男子给前妻转账 现任妻子起诉要回网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子重庆警方辟谣“男子杀人焚尸”国产伟哥去年销售近13亿新的一天从800个哈欠开始男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群高中生被打伤下体休学 邯郸通报男子持台球杆殴打2名女店员被抓19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警两大学生合买彩票中奖一人不认账德国打算提及普京时仅用姓名山西省委原副书记商黎光被逮捕武汉大学樱花即将进入盛花期今日春分张家界的山上“长”满了韩国人?特朗普谈“凯特王妃P图照”王树国3次鞠躬告别西交大师生白宫:哈马斯三号人物被杀代拍被何赛飞拿着魔杖追着打315晚会后胖东来又人满为患了房客欠租失踪 房东直发愁倪萍分享减重40斤方法“重生之我在北大当嫡校长”槽头肉企业被曝光前生意红火手机成瘾是影响睡眠质量重要因素考生莫言也上北大硕士复试名单了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼网友洛杉矶偶遇贾玲呼北高速交通事故已致14人死亡西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发男孩8年未见母亲被告知被遗忘张立群任西安交通大学校长恒大被罚41.75亿到底怎么缴沈阳一轿车冲入人行道致3死2伤奥运男篮美国塞尔维亚同组周杰伦一审败诉网易国标起草人:淀粉肠是低配版火腿肠外国人感慨凌晨的中国很安全男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万杨倩无缘巴黎奥运男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”春分“立蛋”成功率更高?记者:伊万改变了国足氛围奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测

4617作文网 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化