个人房东提价涨租9%，租客直呼太难了

根据最新克而瑞租售数据显示，4月份，上海个人房源租金环比上涨3%。而5月，上海个人房源租金为102.51元/平方米/月，排在55城之首，也是唯一一个每平方米月租金破百元的城市；环比上涨6%，涨幅排在55城前三。在疫情刚刚过去的两个月中，上海个人房源租金至少上涨了9个百分点。

一面是快速上涨的房租和略显心急的房东，一面则是被高租金“劝退”的租客。上涨的租金成为了房东和租客之间的一场博弈。

房东又涨价，毕业生：太难了

受到特殊时期的影响，很多来自外地的大学生和打工人感到继续留在上海工作，成本太高，于是不少人选择收拾行李跟这座城市说再见。选择留下来的毕业生，本以为这样可在一定程度上减少租客，房租会适当降低，却发现现实并非如此。

一位大学生本想跟几位同学一起找个市中心的地方居住，利于工作通勤。找了一圈房才发现，即便租客减少了，房东反而又涨价了。自己之前明明看到的租金价格是1万元出头，一下子却涨到了1.3万元。即使是几个同学分摊，价格还是令人难以接受。

这位大学生表示无奈，在上海上学四年，对上海感情很深。相比其他地方，更希望留在上海工作。但考虑到求职和生活成本的变高，刚毕业又几乎不可能找到工资很高的工作，她有些纠结了。

租客看跌、房东看涨，长租市场心态波动明显

根据业内反馈，经过此次疫情，在上海的租赁市场中，租客和房东两方的心态已然分化：前者认为房屋出租难、租金肯定会降，后者认为一切恢复正轨后，毕业生租房、白领换房……会使得房子更加紧俏，不妨涨一涨。

实际上，结合克而瑞租售数据，相比于往年春夏季租金上涨幅度来看，今年的涨幅并不算“明显”。

从网友的实际讨论中，同样不难发现，有涨有跌、整体平均才是真实的租房市场现状。

但是回落到具体的个人视角中，如上文中这位同学感受到的无奈，或许是很多大学生的一个“缩影”。对于出生在小城市，家里条件又很普通的很多毕业生来说，面临的是“回不去的故乡、留不下的上海”的局面。

回不去的故乡、留不下的大都市

家乡的发展机会有限，大城市求职相对更公平，可是生活成本的高涨又成为了摆在这些外地毕业生面前最大的困难。大学生的“向往城市”正在发生着变化，上海等传统的一线城市，热度逐渐降低。

一些求职机会多、同时对外地毕业生显得更为友好的地方，可能更受大学生的青睐。例如江苏苏州，同样是在长三角，经济发展不错但工作节奏相对缓慢。

苏州对于外来求职者也更加包容。同时，苏州还非常重视高等教育事业和吸纳人才，与一些名校展开合作，利用这点带动其他行业发展。

四川成都，这里气候宜人同时也是“网红城市”，商业繁华不输上海。更重要的是，这里的生活节奏明显更慢，让毕业生更便于平衡工作和生活的关系。

湖北武汉，这里坐拥八十多所高校，光是本科大学就超过四十所，本身就是一种吸引力。这里既有新兴岗位，也不乏工业等实业型的企业。

对于北方的同学，陕西西安则更受到毕业生的青睐，很多人表示向往到这座古香古色的城市。事实上，西安的发展水平很不错，不比东部沿海城市差。

2022年，大学毕业生将会首次突破1000万。如何在居住、就业等年轻人关心的问题上赢得毕业生们的欢心，将成为城市争抢千万级的人才来源的重要因素。