五年三次“蝶变”，上海长宁百年老弄堂改造成就华阳样本

随着沿街马路城市更新的深入，愚园路上纵深的老弄堂里也陆续开启了“蝶变”之路。从2018年开始，愚园路1293弄就先后经历了非成套改造、厨卫改造、房屋修缮，让住在弄堂里的134户居民过上了“老好的日子”。

“老房有喜”，三次改造居民们迎来美好生活

“你看我们这里现在多好！大家基本有了独立的卫生间，合用的厨房政府也给重新装修了，今年，我们弄堂也大修了，外墙重新刷过，原来坑坑洼洼的水泥路也修成了柏油马路，从弄堂口看进来就很亮堂。”讲起自己居住的老弄堂，出生在这里的吴阿姨打开了话匣子。

吴阿姨所在的愚园路1293弄建成已有百余年，里面住了134户居民，在改造之前，这里的居民不仅厨卫合用，不少人家还过着早上需要去“倒马桶”的日子。

改变是从2018年开始的，那一年，华阳路街道对愚园路1293弄23号这栋5层砖混结构房屋启动了非成套改造。23号楼的居民一直合用卫生间，环境脏乱差不说，因为如厕，邻里之间也引发过不少小矛盾。为了改善居民生活，这次非成套改造整体工程向北扩建1.6米，让这幢楼里的家庭都拥有了独立的卫生间。

这次改造后，弄堂里其他厨卫合用的居民也开始期盼着改变。2021年，弄堂里迎来了第二次“蝶变”，除了23号楼外，1293弄里6幢楼21个门洞进行了新式里弄厨卫改造，共改造48间卫生间、17个厨房间，让百年老房子重新焕发新生。

吴阿姨家就是在2021年启动改造的，因为她的爱人双腿有残疾，华阳路街道特事特办，将她家的一间书房改成了卫生间，解决了家里的大难题。吴阿姨和其他4户邻居合用的厨房也大变样，原本油腻腻的黑墙变白了，整齐干净的地板和窗户让大家伙更愿意在这里开火做饭了。

愚园路1293弄的第三次“蝶变”是今年启动的，目前已经全部完工。这次改造从居民的屋里走到了屋外和弄堂里，对弄堂里所有的房屋进行了屋面改造、外墙整修、楼道整治、路面改造、智能安防设施改造、雨污水分流改造等，让百年老弄堂的整体外观变“靓”了。

如今，1293弄的居民出门就有各具特色的网红小店，四通八达的交通环绕周围，步行10分钟就能到达中山公园，回到家就是百年洋房的“新家”，“阿拉住在愚园路！”居民们的嘴角上扬了，真正过上了“老好的日子”。

打造样板间、一户一方案，居民区破解难题有妙招

“快看，这个新厕所我特别满意，原本要和隔壁邻居合用一个厕所，实在是不方便，经过这次升级改造，我拥有独立卫生间了，灵得伐的了。”家住一楼的陈阿姨乐呵呵地展示自己的“新家”。

房屋改造对居民来说是改善生活的好机会，但是在具体的实施过程中，“家家有难念的经，人人有要算的账”，改造总会遇到这样那样的问题，这就需要来自生活、来自基层的智慧。

据姚家角居民区党总支书记朱晓敏介绍，厨卫改造的难点在于，要将原本合用的公共卫生间尽可能划分为独立卫生间，也要在公共厨房划分区域，供各户居民独立使用，这就“需要一幢房屋里的居民能对改造方案达成一致”，这也是改造成功的关键点。

“因为房屋属性的原因，厨卫改造不能像非成套改造那样往外“借一借”，只能‘螺蛳壳里做道场’，因此，很多居民最初并不满意设计方案。”朱晓敏介绍道。

为了让居民们更直观看到改造效果，施工方在居民同意率高的楼幢率先建了一个“样板间”，供大家眼见为实。

样板间改造好后，居民区立即组织居民前来参观，大家看到改造效果后，后续改造的同意率就高了。“希望让愿意改、协调同意改的居民能够充分享受政府的政策，切实改善居民们的生活环境。”朱晓敏说道。

经过排摸，愚园路1293弄可进行厨卫改造的共有120户，因为每幢楼内部格局都不同，工作人员挨家挨户进行调研，广泛听取居民呼声，针对不同户型、面积，因地制宜设计方案，实现“一户一方案”，最大限度满足居民的需求。

打造议事厅、建立弄长制，百年老弄堂改造成就华阳样本

“两旧一村”改造事关千家万户幸福民生，是提升城市功能的重大发展工程，也是增强城市韧性的重大治理工程，不仅有助于进一步改善居民居住条件，优化城区功能布局，提升住宅的安全系数，还能提升居民共建共治共享的理念。

在愚园路1293弄改造的同时，华阳路街道通过资源整合、空间腾挪，将愚园路1293弄内一处百年老洋房改造成了“愚园人家议事厅”。街道拆违办还拆除了这处老洋房外面的违章建筑，将其改造为小花园，让居民们拥有了美丽的议事空间。

据介绍，在弄堂改造之初，议事厅就已经成为了居民开通气会、协调会、签约会的重要阵地，议事厅不仅见证了“弄堂蝶变”，更是“蝶变”中的重要一环。

现在，愚园路的居住环境提升改造仍在进行时，一场又一场的居民议事会还将继续在这里进行，同时，议事厅还围绕愚园路红色文化陆续开展特色微旅行、红色读书会等活动，更好满足居民多元的精神文化需求。

让朱晓敏感到惊喜的是，不仅小区面貌发生了实实在在的变化，更难得的是，居民从周边细小变化中，愈加感受到城市的温度。通过“三次蝶变”，居委会和居民之间有了更加深入的连接，彼此也更加信任。接下来，华阳路街道也将在弄堂里成立弄管会，让弄堂里的楼组长、党员骨干以及热心居民加入其中，通过居民的事情居民议、居民的事情居民管，不断增强居民们参与社区治理的积极性。 

现在，姚家角居民区整体环境提升工程仍将“开足马力”，愚园路1423弄和1407弄也加入到厨卫改造中，截至目前，共完成约300户居民的改造工作。愚园路1355弄升级改造工程也即将启动，不久的将来，百年老弄堂里的环境会更宜居，生活更幸福。

原标题《五年三次的“蝶变”，让长宁这条百年弄堂里居民的生活越来越好！》