（图片来源于网络）

国庆节没外出，参加了两场宴席。

有一场恰好和大表哥一桌，他去了上海快20年，回来次数并不多。

席间，他表达出对重庆楼市的某些「看不起」。

其中一条，是品质太低！

于是，有了后面的事。

 

吃完饭，我带他去了舜山府。

这个楼盘，我认为是「重庆住宅品质提升的标志性IP」，记得2年前舜山府出来的时候，很多人眼前一惊！重庆居然有了这种住宅！

 

我最喜欢的是他的大平层，可惜一期早就卖完了。

大平层实景。

 

这次去，得知两个消息，一好一坏。

好消息是，舜山府终于要推出全新的二期了。大平层，据说门槛不高！套内约137㎡起步！

坏消息是，这是他的大平层收官之作！卖完就没有了！

 

01

舜山府印象

舜山府，其实大家都不陌生了。

2017年的第一期，产品是大平层和独栋别墅，出来的时候惊艳了重庆楼市。

 

在产品的造型设计上，大家发现，原来外立面还能是这样子？

大面玻璃，铝材，线条，构成了深邃的吸引力。

至于意境细节上，我还记得第一次去舜山府，置业顾问对我说的“山有巍峨，府有磅礴，三门五感十二景，照出来的，是乾坤”，也不知道是不是置业顾问妹妹长的太好看的缘故。

其实是有点醉的。

当然，更重要的，是舜山府对山的诠释。

（照母山航拍）

习惯山城生活的重庆人，突然发现，还有房子，能像长在山里面一样，人与山交融。

而且居然还是在城市的中心地带！

原来这就是照母山真正的价值，传说中的「大隐于市，依山而居」啊！

 

其实舜山府的价值非常显性，体现在几个“唯一性”上。

 

02

唯一性

地段与配套

照母山森林公园的地理位置本身就很特殊。

照母山以北，是重庆一众发展中的两江新区纵深腹地，礼嘉、悦来、中央公园等。

以南，是内环快速路内的重庆传统主城区。

 

紧挨着的光电园、财富中心一带，又是如今的新兴互联网、数字产业、企业总部高地，阿里中西部区域总部、腾讯西南总部都在这里。

按照统计，这个区域，汇聚了2000余家双创企业、100多个研发中心、200多家金融企业...

财富密度，令人惊叹！

（示意图）

与照母山森林公园最贴近的，就是舜山府。

 

2018年4月，星光隧道通车，标志着照母山的升格。

在这里，产业、城市、自然资源、极致品质，巧妙的遇到了一起，可谓「独一份」。

近700米的星光隧道。

那一头，是两江新区互联网产业园、照母山科技创新城，星汇两江、以及新牌坊大商圈；

这一头，是隐逸山林的舒适，同时又拥有星湖学校、三甲医院、品味型的社区商业等基础的配套。

 

对于舜山府所处的地段价值，他要的是那种感觉--不能太远，也不能太近，不能太多，也不能全然没有。

对于他，更重要的，是对自然资源的享有！

 

自然资源

重庆为山城，但若山太高、太远，就并不适合常住。

位于城市中心，有很强的生活属性，配套齐全，通勤便利，4300亩的照母山森林公园，几乎是重庆主城区内的「孤品」。

（照母山）

你以为这样的环境只会出现在50KM以外的某处吧？

NO！

他在主城核心的位置！

山的这边，是大隐于市，低调、内敛，不张扬。

山的那边，是高楼大厦，车水马龙，繁华都市。

 

未来，舜山府会打造一座架板公园，实现园区与照母山森林公园的无缝对接。让业主可以走出园区的大门，便能移步进入照母山森林。

 

而在照母山26个项目中，舜山府实现了和山的无缝连接。

这样的自然资源，是「独一份」。

 

产品

舜山府的与众不同，除了在地段和资源资源上的独特性。

更大的质变，来源于品质。

这年头，大家都开始注重细节，我记得我第一次去舜山府看到的一些小细节。

列举一个吧。

这是舜山府别墅的一处细节做工！

 

除了别墅的奢华级细致。在舜山府，我们看到了精工的楼栋大厅。

这是实景，可能并不需要过多的语言描述。

 

至于一期大平层的外立面，铝板格栅+弧形玻璃立面+金属漆外立面，让人完全耳目一新。

据说这里的外墙漆，要经过20多道工序！

 

在一期的社区内，我看到了像私家幼儿园一般的架空层儿童活动区。

懂重庆人对生活品质细节的要求，一直是龙湖的优势。

 

圈层

在唯一性上，最后一点，也是非常重要的一点。

是圈层。

之前也讲过，舜山府的圈层很特别，他们爱山。

 

山，喜静。在清晨6点半，或傍晚7点半，换上运动鞋，出了家门，就能慢走进4300亩之大的森林公园。不用开车前往，可以随时，这是舜山府这个圈层的特权。

而同时，他们又喜爱城市，热爱事业或工作。往往处于社会精英、壮年阶段。

 

山里的生活，低调，不显摆，却又是那类掩藏不住的或富或贵。

 

重庆“龙民”这个圈子，普遍的特征是：对生活品质感和环境比较有追求，对价格高低相对不那么在意，而是更注重优质与否。

舜山府，则是一个更独特的，具有“唯一性”的龙民圈子。

 

03

新产品

舜山府要推出的新一期大平层，我是很心动。

除了项目本身的价值以外。

我会冲着他套内大约137㎡的面积，与一期同类型的风格设计与品质细节。

有一张效果图，可以看。

漂亮的深色效果大面积玻璃；沉稳耐看的金属色铝板、金属漆；典雅，深沉。

 

我把套内137㎡，建筑面积大约160㎡的户型贴出来。

这是装修演绎图。

本质上，他可以做成一个标准的四卧室，大横厅，独立餐厅，动静分区，全飘窗，板式大平层。

但通过巧妙设计承重墙的位置，四间卧室可以灵活组合！

 

假如你只需要三卧室，把③④连通，他就是豪华主卧套房加两个次卧；

如果你只需要两卧室，把①②和③④各自连通，他就是双豪华卧室。

 

当然，假如你说你想要五房？

OK！

横厅位置，划出一个茶室，我认为也是很妥的。

 

137㎡，很实用。

而对于大户型为主的舜山府，他太难得了！

应该也是入住舜山府，最好的，或最后的，一次机会！

 

04

向往的生活

这似乎真的是拥有照母山，城市山居高品质生活最后的机会了！

 

城市山居生活，应该说是当代顶级豪宅的潮流。

比如我们把视野放在全球，从比弗利山、阿尔卑斯山到香港太平山，北京的西山，山上的豪宅，一直都是富贵之人们喜欢追逐的。

 

比如比弗利山庄，依山傍水，却又坐享繁华，是全球顶级城市山居的标签，微软联合创始人艾伦、亚马逊贝佐斯都喜欢这。

 

原因很简单，从比弗利山庄到达洛杉矶市区、洛杉矶会展中心、斯台普斯中心、洛杉矶国际机场等主要的地点都十分便利，周边还有商业街。

隐居于此，融于自然，又无缝对接现代都市生活，成了理想的生活状态。

（图片来源于网络）

香港太平山，也一样。山上的星星点点，是非富即贵的大户之家。

住在半山上，其实是一种深沉与博大。

 

为什么富人喜欢这样的生活呢？大致应该是这么几点：

• 优越的自然环境，幽静，生活舒适性好；

• 离市中心近，便捷的享受繁华都市配套，“出则繁华”；

• 圈层好，有志同道合的邻居，有人生向上的动力。

 

对于一座现代都市而言，山水是其中最宝贵的资源，如今差不多都已称得上「稀缺资源」，从而限制开发！

对于重庆，如照母山森林公园般的资源，在如此地段、配套、产业之上，自然是不可能复制！

而舜山府之于照母山，又可谓是真正的「罕有」。

舜山府的业主对这种生活，实际上应该是比较向往的，因为参观已经交付的一期时，我发现好多在装修的！

置业顾问介绍，大平层已经有约200户在装修，别墅也有约15户！这在新交付的楼盘里，非常罕见！

这从侧面说明了舜山府的生活价值。

05

最后

听完全新二期大平层的介绍，看完一期大平层的实景，大表哥说，在上海，这种房子，这种地段，要卖到15-20万/㎡！建面单价！

 

在重庆，这总价，这品质，好幸福！

 

那么，舜山府之于重庆住宅界的意义，往大了说，他算得上是一个里程碑式的楼盘。

对于重庆住宅领域，可称得上引领了一个全新的开始，从此以后，重庆的好房子一定会越来越多。

而对于舜山府大平层，收官，意味着结束，以后你只能花高价从业主手上买二手房了。

 

-END-

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