华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李未来 见习记者 李凯旋 北京报道
“我和我的同事工资都受到了很大的影响。但市场就是这样，房子很难卖出去。”中介工作人员林磊说。受到疫情的影响，楼市的市场成绩直线下滑。数据显示，2020年1-2月份，北京二手房的实时成交量同比下降了约6成，成交均价方面也有了小幅的下滑。
目前，全国楼市暂入寒潮期，供应和成交两端均不可“同日而语”。观望情绪渐浓、市场需求延后，在多重因素的影响下，楼市2020年开年不顺。“我们寄希望于3月份市场可以好转，工作步入正轨。”林磊对《华夏时报》记者说。
网签量同比下降约57.6%
“现在来看房的人非常少，疫情还没有过去，大家对于买房和卖房都变得非常谨慎。”林磊说，其已经复工一周，但是尚未成交一单生意。疫情爆发后，不少行业瞬间进入“冰冻”状态，销售业绩直线下滑。中介暂停营业、售楼处关闭、延期复工，楼市在疫情之下受到冲击。
贝壳研究院发布的数据显示，2020年1-2月份，北京链家二手房的实时成交量同比下降了约57.6%。此外，价格方面也有所下滑。贝壳研究院发布的数据显示，2月份北京二手房的成交均价为54115元/平米，环比下跌了8.6%，同比下跌了9.7%。新增房源挂牌均价为57790元/平米，环比跌幅扩大至3.9%。
“首先是，受到疫情影响，客户没办法线下看房，购房的需求延后。其次，大家的收入因为这次疫情也受到了不同程度的影响，现在对于置业都是观望状态。”林磊向《华夏时报》记者描述了自己对于当前楼市的感受。
市场数据印证了楼市的这一观望和降温状态。贝壳找房发布的数据显示，在调价中降价次数占比环比提高了5.4个百分点达到了92%。而新增房源量也开始明显下跌，环比下降了51.4%，同比下降了57.7%。
与此同时，市场的成交节奏在同步放缓，2月份房源的成交周期达到了154天，环比1月份拉长了25天，已经到达了历史高位，买卖双方均开始变得谨慎。“除了非常着急出手的客户近期在挂牌之外，原本年前谈好的几个客户现在都说要再考虑考虑。”林磊对《华夏时报》记者说。
全国楼市迎寒潮
整体来看，全国各城市的房地产市场几乎都处于低位运行的状态。贝壳研究院发布的数据显示，2020年1-2月份，全国重点18个城市链家二手房的成交量同比下降了55%。重点城市中廊坊、合肥、重庆、长沙、武汉、天津与烟台的成交量同比降幅均超过了60%，广州、青岛、深圳的成交量则相对影响较小，降幅未超过40%。
另外，价格环比下降的城市也开始增多。2月份，重点17城市中有12个城市的成交价格环比出现了下降，比1月份增加了3个。其中，北京、大连、青岛与西安的二手房成交均价连续两个月环比出现了下跌。
连环影响开始出现，不够理想的成交量和成交均价打击了卖房者的信心，新增房源量也在趋于萎缩。贝壳研究院发布的数据显示，2月份新增挂牌房源量环比下降了52.2%，同比下降了74%，1-2月份同比下降则达到了55.7%。
原本较为坚挺的二手房在这场疫情中受到了波及，而新房市场情况更不容乐观。CRIC监测到的数据显示，2月份受监测的27个重点城市新增供应面积为85万平米，环比大幅下降了92%，同比亦下降了85%。在疫情期间，多地售楼处关闭，核心一二线城市的复工时间也经过了一再的延期。而超过半数的房企在2月份中旬才逐步复工进入工作状态，由此导致了供应的断崖式下跌。
“恐慌和焦虑的情绪蔓延得很快。疫情刚刚爆发的那段时间，我们楼盘的售楼处关闭了，接到的通知是在线上进行工作的对接。后来，复工的时间难以估计，大家开始线上销售，然后就变成了销售人员要每天发布足量有关楼盘信息的朋友圈，然后还要和足量的客户打电话推销楼盘。”北京某楼盘的销售人员向《华夏时报》的记者描述了疫情爆发后工作状态的转变。
线上看房出手救市
线上看房开始火热，“宅家人群”中的潜在购房客户则为楼市贡献了海量的线上流量。贝壳研究院发布的数据显示，2020年2月份，北京新增客源量环比增加了1.2%，线上客源端活跃度显著高于房源端。
“年底的时候我们的楼盘已经降价销售了一波，主要是为了去化。这次疫情算是没有预料到的一个因素，从领导到销售员工都没有做准备，压力非常大。我们也和一些机构合作开启了线上看房，流程操作也比较简便，也卖出去了几套房子，缓解了一下工作压力。”北京另一楼盘的销售人员对《华夏时报》记者说。
贝壳找房方对《华夏时报》记者表示，线上线下是相互支撑。就当前而言，房产交易完全实现线上化仍不现实，因为很多必要环节，比如贷款面签、过户等仍需线下进行。长期来看，房产经纪领域的线上化主要价值在于改造消费场景、提升消费体验、赋能房产从业者、提升服务品质与效率，能够抵御部分由于线下的约束而无法开展业务的风险。
线上看房虽然不能完全覆盖此次疫情对于楼市带来的负面影响，但是的确给市场铺设了一条缓冲带。另外，各种“拯救楼市”的相关政策也在频频出台，业内专家也认为，销售和供应受损是短暂情况，购房需求仅仅是受疫情影响进行了延后。
贝壳研究院同样分析认为：“受疫情影响严重程度不同，各地恢复程度与速度不一，预计在各地逐步复工与各地利好政策的支持下，中介机构逐渐恢复线下营业，市场上被短暂压制的需求将迎来集中释放。”
消费日报网版权及免责声明:
1. 凡本网注明“来源：消费日报网” 的所有作品，版权均属于消费日报网。如转载，须注明“来源：消费日报网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2. 凡本网注明 “来源：XXX（非消费日报网）” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3. 任何单位或个人认为消费日报网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应及时向消费日报网书面反馈，并提供相关证明材料和理由，本网站在收到上述文件并审核后，会采取相应措施。
4. 消费日报网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断，或者因用户的非法操作而造成的损失，消费日报网不负责任。
6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的，请在文章刊发后30日内进行。
7. 联系邮箱：xfrbw218@163.com 电话：010-67637706
4617作文网张梓后面起什么名98分扇子门再生资源公司起名大全羁绊5.7语法检查潘姓女孩起名大全牛宝宝wow盗贼起名原来我是绝世高人陈玄琴行起那些名字好男孩五行缺少木起名属鼠2020年出生宝宝起名蓝调音乐马天宇老婆英文品牌 起名似水年华是什么意思japangay曾几夏天的故事蔬菜水果干果店起名周易八字取名起名字情欲电车写给孩子起名字 姓李玩具店起名姓程女宝宝起名的起女儿名姓牛男幼儿起名金英光参考消息扫描版姓王的男孩起个什么名字好易经中起名字的淀粉肠小王子日销售额涨超10倍罗斯否认插足凯特王妃婚姻让美丽中国“从细节出发”清明节放假3天调休1天男子给前妻转账 现任妻子起诉要回网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子重庆警方辟谣“男子杀人焚尸”国产伟哥去年销售近13亿新的一天从800个哈欠开始男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群高中生被打伤下体休学 邯郸通报男子持台球杆殴打2名女店员被抓19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警两大学生合买彩票中奖一人不认账德国打算提及普京时仅用姓名山西省委原副书记商黎光被逮捕武汉大学樱花即将进入盛花期今日春分张家界的山上“长”满了韩国人？特朗普谈“凯特王妃P图照”王树国3次鞠躬告别西交大师生白宫：哈马斯三号人物被杀代拍被何赛飞拿着魔杖追着打315晚会后胖东来又人满为患了房客欠租失踪 房东直发愁倪萍分享减重40斤方法“重生之我在北大当嫡校长”槽头肉企业被曝光前生意红火手机成瘾是影响睡眠质量重要因素考生莫言也上北大硕士复试名单了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼网友洛杉矶偶遇贾玲呼北高速交通事故已致14人死亡西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发男孩8年未见母亲被告知被遗忘张立群任西安交通大学校长恒大被罚41.75亿到底怎么缴沈阳一轿车冲入人行道致3死2伤奥运男篮美国塞尔维亚同组周杰伦一审败诉网易国标起草人：淀粉肠是低配版火腿肠外国人感慨凌晨的中国很安全男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万杨倩无缘巴黎奥运男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”春分“立蛋”成功率更高？记者：伊万改变了国足氛围奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测