交房时要交哪些费用？交房时不要忽视这些问题不然会吃亏

  　对于买期房的买家来说，买房最期待的环节就是交房时间。花了一大笔钱，等了半年甚至一两年，终于等到了房子的交付，很多买家都兴奋地去了，却毫无准备。购房者不仅需要提前了解相关知识，还需要在交房时准备一些费用，交房时要交哪些费用？交房时不要忽视这些问题不然会吃亏。

　　费用1、房屋维修基金

　　对于购买新房的购房者来说，他们在买房时需要缴纳房屋维修基金。房屋维修基金用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项资金实行“钱随房子走”的原则。当房子转让时，资金账户中的余额将转移给房子的新产权所有人。

　　费用2、物业管理费

　　购房者接管房屋需要缴纳物业管理费。一些购房者在接管房子后没有及时入住。他们认为如果不留下来，他们就不能支付物业费。其实这是不对的。业主收回房屋后，将开始缴纳物业管理费。一般情况下，业主可以选择按月或按季缴纳，但具体的物业管理费以合同为准。

　　费用3、区域测绘费

　　购房者在收房时会涉及到房屋面积的测绘，所以可能要交房屋面积测绘费。面积制图包括实测面积和实测面积。实测面积是指房屋建成前需要登记的面积。房屋建成后，实际面积必须报有关部门备案。两者都需要专业的测绘公司进行测量。地区测绘费的收费原则是，谁委托，谁收费。

　　费用4、其他费用

　　此外，期房买家在交房时需要支付燃气、天然气、电话等初装费和开户费，部分开发商还会要求业主支付电费增容费。

　　交房时不要忽视这些问题不然会吃亏？

　　1.注意交房的条件

　　购房者在收房时要仔细查看房子，不要太相信开发商。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目竣工，经检测合格后可以交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。由于交付房屋时不符合合同和法律规定的交付条件，所谓交付不能产生合法交付，买受人有权拒绝交付房屋。

　　2.在前面的房间办理手续

　　购房者在交房前要确认房屋验收没有问题，因为有的开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用后，才允许业主验房。对于这种不合理的程序，业主应坚持在办理手续前对房屋进行检查，并将房屋检查中发现的相关问题以书面形式提交给开发商，并让他签字，以避免今后的纠纷。

　　以上是关交房时要交哪些费用，据小编了解，不同的城市或不同的开发商要求购房者在交房时支付不同的费用。比如有的开发商在签订购房合同时要求购房人交纳房屋维修基金，有的购房人只在交房时交纳。