2021洪山区【东湖城拾光公寓】——洪山区东湖城拾光公寓简直太厉害了！东湖城拾光公寓别错过了！

武汉洪山区东湖城拾光公寓售楼处热线：400-763-1618转78605

开  发  商：福星惠誉
物业公司：惠之美物业 
首付比例：20万起 
交付时间：2022年4月 
梯  户  比：4梯19户/22户
房产性质：商业（商住两用、不限购、不限贷） 

主力产品：LOFT 产品
层高：4.5米
主力面积：29、32、35、48、53平（50平以下连廊赠送5-6平，50赠送9平） 
交付状况：毛坯 
均        价：14000-15000元
物  业  费：3.8元/㎡ 
用        电：0.78元️
用        水：3.4元⭐️
功  能  性：天然气入户、烟道、下水道、南北通透、采光足

周边配套齐全:交通公交：欢乐大道红庙站：392、534、566、777、782、810、yx782路；园林路沙湖大道：316、392路
地铁：地铁4/12号线园林路站，地铁4号线罗家港站。教育中小学：武丰小学、华师附小、街道口小学和平分校、东湖外国语学校

大学：武汉纺织大学、武汉科技大学、武汉大学、武汉理工大学、湖北经济学院
商业：新世界百货、销品茂、福客茂、欧亚达、群星城、麦德龙、楚河汉街等
医疗：梨园医院、中南医院公园：东湖绿道

项目核心卖点
城市发展最高级：徐东经济圈、沙湖顶豪圈、政务经济圈、中南复合经济共荣圈、东湖景区高校文化经济圈等经济、文化和自然景观三位一体的风光复合经济世界级
东湖畔：毗邻武汉最为核心的旅游资源——武汉东湖生态旅游风景区，近享东湖生态绿
武昌二环正地铁口：武昌二环，交通便利通达四方，地铁4/12号线园林路地铁

办公租赁需求高区：华中金融城+武昌滨江商务区国家级商务区加持，超高租赁需
文旅租赁需求高区：楚河汉街、欢乐谷、省美术馆、省博物馆等知名景区汇聚，年5000万旅游人群，带来大量文旅租赁需求
陪读租赁需求高区：华师附小、外国语学校、武汉大学、武汉纺织大学等各类名校汇聚，巨大的陪读市场需求

120万方全时社交综合体：6年大城，多期开发，本期“拾光”汇聚拾光街区、拾光LOFT、总部办公、拾光酒店，小投入享高规格大规划

售价或低于地价：城市核心地段，地价已超一万四千五（岳家嘴花样年地价14519元/平、东湖金茂府地价14482元/平），项目售价或低于地价，面包比面粉便宜。
逼近住宅5折价：华侨城原岸毛坯27000元/㎡，周边二手房均价超31000元/㎡，项目首发价逼近周边住宅价5折，怎么算都划算。
超高收益：租赁需求旺盛，满租是常态，年回报率超8%（民宿日租可达220元/天以上），真正的高租赁收益区

武汉公寓“王者”：4.5米层高LOFT买一得二+通透式设计+天然气+绝版小户。   29-37㎡+户户大赠送面积