一般从逾期起，每日按总房价款0.05％的标准支付违约金。
还可以约定逾期日期超过多少天的，买方可以单方面解除合同。
开发商要还回房款、支付利息，另外，开发商还要按该商品房总价款的10%向买方支付违约金，违约金不足以补偿买方实际损失的，开发商应补偿其差额。
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交房违约金怎么算_方法有哪些
发布时间：2018-08-01 14:09:16
交房违约金怎么算_方法有哪些
业主关注：违约金,哪些,怎么,方法,_,交,房,有,算 点击：【5394】 资料整理员：啊啊啊啊 来源：住范儿
交房违约金怎么算_方法有哪些，网民关注度：1910
网民普遍认知程度：74%
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交房违约金如何计算
延期交房,违约金如何计算?
合同约定延期交房的，违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金，所以开发商就应每日支付总房款的万分之三
商品房延期交房的违约金如何计算
问题大致分为两种情况：
一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。
二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。拓展资料1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。2、违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。
二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。拓展资料1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。2、违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
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75㎡一层改两层，他家的小复式比大平层舒服
硬装：150,000RMB/两室两厅一厨一卫
中央空调：30,000RMB/两室两厅一厨一卫
在北京，猫咪独占20㎡房间，是谁酸了我不说
硬装半包：130,000RMB/3室2厅1厨2卫
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签订了的装修合同怎么才能解除？
你好，一般合同解除有法定解除和协议解除两个类型。
一、法定解除：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。5.法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。
二、协议解除，看你的描述应该是不行。
如果不符合法定解除的条件，而对方又不愿意协议解除，那你就只能缴纳违约金才能解除合同了。
国家有没有规定装修合同里工程延迟违约金是多少？
你好，装修合同国家法律法规规定的工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金。一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。
购买二手房需要交的税都有哪些？
买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方：
A、普通住宅1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%5、中介费1%×房屋总价
B、非普通住宅1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%6、中介费1%×房屋总价
按揭房可以提前还款吗?
按揭贷款买房提前还款：1.】揭贷款是可以提前偿还的,由于银行的不同,对提前偿还贷款的规定不同,您可以咨询您的经办银行关于提前偿还贷款的规定。
2.如果考虑提前还款，那就选择等额本金比较好，还款一年后就可以随时还款。如果是等额本息还款，那就要算一下什么时间还比较合适，一般是别超过贷款年限一半。
3.房子按揭贷款是否要一年以后才可以提前还款的问题,各家银行的规定是不一样的。有的银行规定,如果不满一年就提前还款,还需要支付一部分违约金。
希望那个可以帮到你，望采纳。
请大家为我指路,成都住房公积金办理地址在哪里？
成都市住房公积金管理中心
地址：成都青羊区人民中路一段28号房地产大厦9～10层
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骡马市、青龙街、羊市街、文武路东、顺城大街中、顺城大街南、人民中路二段、商业街口、顺城大街北、东城根南街、人民中路一段、东门街、天府广场东、万和路、大墙东街、东御河沿街。
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五金交电和五金配件区别有哪些？
你好，五金交电和五金配件区别：1五金交电和五金机电中的“五金”意义是相同的。五金者，指金、银、铜、铁、锡五项金属材料之称，五金为工业之母;五金材料之产品，通常分为大五金及小五金两大类。大五金指钢板、钢筋，扁铁、万能角钢、槽铁、工字铁及各类型之钢铁材料，小五金则为建筑五金、白铁皮、锁类铁钉、铁丝、钢铁丝网、钢丝剪、家庭五金、各种工具等等。就五金之性质与用途，应分钢铁材料、非铁金属材料、机械机件、传动器材、辅助工具、工作工具、建筑五金、家庭五金等八大类。2其不同就在于“交电”和“机电”的不同。交电顾名思义就是交流电用的电器。如闸刀、电缆、电线以及交流配电设备配件等等。机电的范围更大，包括电工电气(包括各种低高压开关、电器、通讯设备等)、电线电缆、照明用具(包括照明电器、灯具等)、仪器仪表、安防设备与用品(包括劳保、安防器械等)、机电设备(电动机、发电机等)、机械设备、五金材料(各类机床、工程机械、各类加工机械、传送带等)。
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