近日，一则新闻引发热议，广西某乡镇公务员新增“进村卖房”任务，鼓励当地村民完成进城购房。消息传开，引发热议，有网友感慨：“不要工资的房产销售，许老板看了都流泪”。玩笑归玩笑，却也折射了一个事实：很多商品房是真的卖不动了。

乡镇公务员进村卖房，那城市精英在干什么呢？可能很多网友发现了，最近几年，村子里新建的乡村别墅越来越多了。事实上，越来越多的城市中产家庭在谋划回乡建房。

这在以前是很难想象的，以前很多人都是拼了命都想在城市买房，不惜背负几十年的房贷也要上车。如今，都悄悄在老家搞地建房，这是为什么呢？难道中国“逆城市化”潮流到来了吗？

为什么现在大家不愿意在城里买房了，而是回到老家盖起来二三层的大别墅？有这几个方面的因素。

1、期房预售制，有烂尾风险

在国内楼市，二手房比新房贵，所以很多家庭购房首选价格不高的新房。但是，新房是预售制，房子还没建成交付，就要交一大笔钱。倘若遇到不良开放商跑路，楼盘烂尾，那就欲哭无泪。

近年来全国多地爆出头部地产商暴雷事件，更是让很多家庭放弃了购房念头，还是老家建房子比较稳妥，自家宅地，自有资金，从开工到封顶，3个月时间就完成了，根本不用担心烂尾暴雷。

2、还贷压力大，生活受影响

虽然还有那么多房子卖不出去，但是城市房价却丝毫没有要降下来的意思。在武汉这样的城市，100万也只能到新洲、黄陂、蔡甸这样远城区买房。

如今，经济形势不好，就业压力大，一旦买了房子，意味着全家人都要节衣缩食。今年以来，不少北上广深的买房人就面临断供风险，主要是收入不稳定了，不能每月按时还贷。

相反，在老家建房子则没有那么多的焦虑。一套三层乡村别墅，几十万就能包工包料建起来，而且不用背房贷为银行打工，大不了借点钱，也能把房子建起来，根本不存在断供房子被收回的问题。

3、商品房太小，别墅更自在

在城市，一套别墅动辄几百万，贵的主要是土地，房子本身建造成本很低。在农村，自家有宅基地，等于是只用了很少的造价成本，就能享受到城市富豪群体的住房条件，何乐而不为？

相比于层高不过3米的平层商品房，除去公摊面积，一家人居住的空间实在有限。在老家建房子就没有这样的烦恼，主卧大套间、挑空客厅、旋转楼梯、户外大露台、玻璃栏杆、健身房、瑜伽房等等空间，都可以随心设计装修。