一张图看懂西安各区房价 曲江房价狂跌859元/平

房天下房天下  2015-12-26 07:00

[摘要] 上周城南房价稳，城北涨幅达740元/平，曲江跌859元/平。

【西安房天下讯】新年将至，还没完成年度任务的公司都开启了冲刺模式。回顾2015年西安楼市，库存积压、成交疲软、新政救市、楼市火热、成交量下跌穿插组成了今年的主旋律。2015年的西安楼市现状你怎么看？2016年的西安楼市会如何走？诚挚邀请大家一起投票，对今年的西安楼市做个简单的回顾， 戳这里看看别人如何评价2015西安楼市》》》

回顾完2015年的楼市，我们来看看目前西安的 房价有什么变化。小编特意为大家奉上西安 新房价地图，各区域新房价、涨跌情况都有奥，希望对大家的买房有帮助。

西安新 房价地图——各区域房价地图

以上各区 房价为2015年12月14日到20日的均价，5区房价环比下跌，4区环比上涨，其中城北涨幅高，达740元/平；城内跌幅大，跌1154元/平，其次是曲江，跌859元/平。各区域中城南房价比较稳定。

西安2015年8月1月-12月20 各周 房价走势图

在近四个月的时间内，西安 房价起伏比较大，第39周（即9.21-9.27）房价高，达到7213元/平，第40周（9.28-10.4）房价低，为6330元/平，前后相差883元/平。各位注意，第40周刚好处于今年的“银十”黄金周，本该是成交旺季的时段，房价竟然降至后半年低，确实让人震惊。

2014年12月-2015年11月 西安 新房和二手房 房价走势图

上图是今年的 新房和二手房的价格走势，新房从下半年开始， 房价持续走低，二手房则相对比较平稳，仅在8-10月下跌，11月又开始回升。

西安新 房价格今年的整体趋势是稳中稍跌，部分购房者还处在观望阶段。不过依小编的观点，西安房价不会下跌太久，目前西安市场面临的大问题就是库存，今年年底政府开始大力整治库存问题，救市政策正在筹划当中，再加上明年全面二胎新政的放开，西安楼市将会面对一个政策更加宽松的2016。届时，西安楼市将会逐步回暖，房价或将回升。

本期小编为大家推荐西安潜力盘，评选标准是地段比较热，品牌，配套比较齐全的 楼盘，希望对大家买房有个参考。

金地西沣公元

价格：均价7200元/平方米

亮点：一期已经是现房，目前在清盘中，可即买即住。项目已经签约了公办大雁塔小学，教育资源丰富。金地为一级资质物业。位于西部大道，周边为居住区， 万科、雅居乐、天朗等大品牌都在周边建楼，未来将形成大型住宅区域。

动态：

金地西沣公元，在售二期华章，房源建筑面积90、120、143平，其中90平房源均价7200元/平，120平房源均价7600元/平，143平房源均价8000元/平，预计2017年底交房。

楼栋信息：5号楼34层，一梯两户，一个单元；1号楼33层，一梯两户，两个单元。

同时一期75-146平现房清盘，均价7800元/平，现房即买即住，项目已签约大雁塔小学。

物业地址：西安高新西沣路与西部大道交汇东北角（高新管委会向南500米）

交通状况：周边公交线路有：4-13路、204路、220路、313路、324路、608路、716路、906路在西部大道站下车向东500米；地铁线路：规划中的地铁6号线至西部大道站。  

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金辉C园

价格：均价6300元/平方米

亮点：二环内，可公积金，五证齐全，金辉品牌，距离红庙坡十字比较近，附近有龙湖星悦荟和老城根Gpark，周边配套比较齐全。

动态：

金辉C园致力打造全龄儿童社区。从2015年12月19日起，4号楼开始排号，价位在6300～6800元，交3000抵2万，先排号先选。

项目4号楼预计2015年12月31号开盘，4号楼主推104（3室两厅2卫），84（2两室一厅一卫）户型，2单元的03、04房，34层2梯4户。

物业地址：西安城西大兴东路中段（红庙坡向西700米路北）

交通状况：公交线路：9路、21路、108路、261路、511路、528路到大白杨公交站，207路、221路、235路、711路、718路、900路、900路区间红庙坡站下车。  

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华润·二十四城

 价格：均价6000元/平方米

亮点：项目已签约北师大新标准幼儿园，品牌地产，距离地铁1号线三桥站约500米，自带90万平的华润时尚购物中心，可满足业主生活需求。

动态：

华润·二十四城T2公寓楼在售，参考均价5800元/平，目前T2、T3、T4公寓楼已全部封顶。在售三期27号楼，总高33层，独栋独单元，2梯5户，建筑面积为74平、85平纯南两房、98平、117平三室

目前27号楼施工进度到接近封顶，预计2017年上半年交房。在售二期18号楼，现房年底入住，建筑面积94㎡、108㎡，均价6000元/㎡。项目已签约北师大新标准幼儿园。

物业地址：西安城西三桥新街与天台路交汇处

交通状况：公交：12条公交线路，59路、222路、226路、301路、403路、503路、701路、722路、901路、902路、912路、副59路、K630路到三桥站下；地铁：一号线三桥站；BRT：城际快速列车三桥站。 

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金地湖城大境

价格：均价12000元/平方米

亮点：自带8万平的金地广场，已经开始营业，五星级金地凯悦酒店2016年初年对外营业，社区内配有南湖小学（曲江一小分部），业主子女优先入学，免收额外费用，2014年9月已开学，距离南湖很近，周边环境优美。

动态：

金地湖城大境现主推产品4号地245平层房源价格均价11000元/平，270-350平花园洋房一口价均价13000元/平，224-249平小高层均价12500元/平，260平高层9800-11500元/平。

项目主力在售4号地【天第】和8号地【天锦】，包括别墅、洋房、小高层、高层等物业类型。

目前全部为现房，项目将于2016年收官，仅余200多席，分秒递减！

物业地址：西安曲江池西路与曲江池南路交汇处东北角（南湖畔）

交通状况：公交：乘坐715路在曲江池遗址公园站下车即到；乘坐609路、601路、游4路（区间）在大唐芙蓉园南门站下车，沿南湖向南走一站路即到；地铁：5号线岳家寨站下车。  

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