新政策买首套房契税多少钱？120㎡契税怎么算？

房屋契税一直是购房者关心的问题， 购房契税是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新 业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。新政策实施后，买 首套房契税需要缴纳多少钱？如果首套房120平米，契税怎么算？

新政策 买房契税第一套多少钱？

1、 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定： 契税税率为3％—5％（多数地区为3%）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2、对个人购买 普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同） 唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下 普通住房，且该住房属于家庭 唯一住房的，减按1%税率征收契税。

3、征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

4、如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

5、 住宅 小区建筑容积率在1.0以上、单套 建筑面积在120平方米以下、实际 成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策 普通住房的具体标准。允许单套 建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

120平米的 首套房契税怎么算？

1、首套房、 二套房的契税缴纳比例不同。现在执行的是90平方米以下的首套房或 二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的 二套房按总房款的2%收取。如果你购买的120平方米的房子是首套房，契税缴纳比例就是1.5%。

2、新的政策，不同面积的房屋，契税缴纳比例都有了不同程度的下调，其中90平方米及以下的 契税税率由3%调整到1%，相当于按照首套购房的资格进行计算。而对于面积超过90平方米以上的住房，从过去的3%的契税调整到了2%（首套房1.5%）的契税，进而也使得购置 大户型的 改善型用户获得了实实在在的利好。

以上就是“新政策 买房契税第一套多少钱”、“第一套120平米房子契税怎么算”的全部内容，对于 成交价格明显低于正常 市场价格的，或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的，以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋 市场价格评估的价格作为缴纳契税的 计税依据。