租房中介怎么收费的 房东和租客找中介的潜规则

很多房东为了方便就把自己的房子挂到中介，希望赶快有租客到来，租客为了更加快速的融入到这个陌生的城市租房子一般选择中介，那么面对出租和租客中介是怎么收费的，在房东和租客在面对中介的时候应该注意什么？

第一、中介收费一般是按照比例来进行收费，但如果 租金比较低的房屋，可能会按次收取一个月月租的 中介费；如果房租在一千元左右的话，会收取半个月房租作为 中介费；如果房租很高如几千或上万以上的话，租客就可以和中介协商 中介费金额。所以面对不同的租房有着不同的价格，所以在进行租房的时候一定要询问清楚中介是怎么收费的。

第二、在寻找中介房东和租客应该注意的潜规则：

一、房东：

1.签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订 房屋租赁合同的地点，好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约；

2. 验房是必不可少的事情， 验房可以让你让你对整个房子有细致的了解，以免引起后期很多不必要的纠纷；

3.在合同中注明权利和义务，权利和义务必须详细，以免后期引起纠纷。

4.在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。

二、租客：

1.在中介托管的都没有房主的 房产证。那要见房主本人，然后看 房产证和身份证。告诉托管的你们挣多少钱我不管，我主要是图个放心。

2.找一个大型靠谱的中介，很多为了骗子，随便找中介但是当你找到黑中介时，更是得不偿失。

3.了解一下当地的地理位置和 租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，这样到时候免得被忽悠。

4.签合同要谨慎，重文字轻承诺，如果 承租人入住后自己新添加的设施，好与房东协商后签订文字合同。

以上就是租房中介怎么收费还有在找中介的时候双方应该注意的事项，毕竟面对中介租客和房东都是弱势群体，希望上面的介绍对您有所帮助。