为什么住宅楼常常是6层、11层、18层、26层、33层？
住宅设计层数的秘密
1、为什么住宅设计常常是6层？
回答：依据《城市居住区规划设计规范》（2016年版）5.0.5.2规定“无电梯住宅不应超过六层”。因此，现实中的住宅开发出于电梯费用等因素的考虑，常常设计成不超过六层的住宅楼。
11层
2、为什么住宅设计常常是11层？
回答：依据《住宅设计规范》（2011年版）6.4.2规定“十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯”。因此，现实中按照此规定，住宅设计时为了节省电梯安装，同时也为了住户拥有电梯的便捷，也为了提高商品房的预售价格，按照11层设计是较为理想的方式。
18层
3、为什么住宅设计常常是18层？
回答：依据《住宅设计规范》（2011年版）6.2.3规定“十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个”。因此，18层及以下的住宅安全疏散楼梯主要一个即可，为了节约建筑楼梯的成本，现实中常常把高层住宅控制在18层作为一个重要的经济指标。
26层
4、为什么住宅设计常常是26层？
回答：19层及以上住宅就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。并且很多城市都有住宅建筑限高的要求，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制）80/3=26层，于是同时满足住宅限高与利益最大化的层数要求。
33层
5、为什么住宅设计常常是33层？
回答：依据我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑，超高层建筑需要执行更高要求的审批程序，现实生活中建设报批难度很大。依据住宅算一层3米，33×3=99米，33层再往上超100米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了，因此赚钱又少又麻烦的就是33层了，尤其是开发商根本不愿意这样搞建设。
经过上面的解答，现在大家应该明白住宅设计的楼层状况了吧，希望对你的设计有帮助啦。
住宅楼梯间及消防电梯的设置原则
建筑类型
非封闭楼梯间
封闭楼梯间
防烟楼梯间
消防电梯
塔式住宅
2—6层
7—9层（户门乙级防火门）
7—9层（楼梯为弹簧门）
10层及10层以上
10层及10层以上
单元式住宅
2—9层
10—11层（户门乙级防火门）
12—18层
19层及19层以上
12层及12层以上
单元式宿舍
2—9层
10—11层（户门乙级防火门）
12—18层
19层及19层以上
12层及12层以上
通廊式住宅
2—9层
10—11层
12层以上
12层以上
通廊式宿舍
2—6层
7—11层
12层以上
12层以上
一类高层公建（包括地下室）
可采用，但不得计入疏散宽度
可采用，但不得计入疏散宽度
应采用
应采用
二类高层公建（包括地下室）
可采用，但不得计入疏散宽度
h≤32m,且应有直接天然采光和自然通风
h＞32 m及
h≤32m无直接天然采光和自然通风
h＞32 m
商住楼
住宅部分楼梯间可按住宅规范，商业建筑部分按公建规范
h＞32 m
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