1、土地性质不同,经济适用房是政府划拨用地,而商品房是出让的方式获得的土地使用权;2、产权限制不同,经济适用房拥有的是不完全产权,没办法拿到土地证的,商品房则有土地证;3、购买对象不同,购买经济适用房的大多是中低收入家庭,购房商品房的则不一定;4、房屋面积不同;5、销售价格不同。
买房一直以来都是我们生活的大事件,那么能在这个高房价的市场买到合适的住房其实并不容易,而且还需要花费不小的财力。目前市面上有经济适用房和商品房,他们两者有什么区别呢?一起来看看吧!
什么是商品房
商品房的土地使用权通常都是经政府部门批准,而后由房地产开发经营公司开发的,建成后目前市面上大多数都属于商品房。
什么是经济适用房
经济适用住房是国家划拨土地,用于组织规划开发企业或者是单位集资建房,为了能让城镇中低收入家能够购买上的一种价格较为低的住房。
经济适用房和商品房有什么区别
1、土地性质不同(经济适用房是政府划拨用地,而商品房是出让的方式获得的土地使用权);
2、产权限制不同(经济适用房拥有的是不完全产权,没办法拿到土地证的,商品房则有土地证);
3、购买对象不同(购买经济适用房的大多是中低收入家庭,购房商品房的则不一定);
4、房屋面积不同(经济房通常都是为了让种地家庭能购房而建设的,通常面积都不会很大,而商品房的面积是出于获利的原则,因此房屋的面积就没有一定的规定标准的);
5、销售价格不同(既然经济适用房是国家为低收入准备建设的,那价格通常都是最为优惠的,它的目的就是为提供保障。而商品房是开发企业为了盈利建设的,价格自然就会比经济适用房来得更高一些);
编辑总结:以上就是关于经济适用房和商品房的区别分析,今天下边就为您分享到这里了,希望对您有所帮助,要知道经济适用房不是所有人都可以购房的,它需要符合条件的申请者才可购房。
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