经济适用住房是一种具备社会保障性质的住房,其土地是划拨性质的,也就是不需要像商品房一样征收土地出让金。由国家计划安排建设,减少各项批准收费减半,而且出售价格是由政府指导的,并不是由开发商来确定的,是采用保本微利的原则来制定价格,大多是建设在城乡结合地区。
一、经济适用房什么意思
经济适用住房是一种具备社会保障性质的住房,其土地是划拨性质的,也就是不需要像商品房一样征收土地出让金。由国家计划安排建设,减少各项批准收费减半,而且出售价格是由政府指导的,并不是由开发商来确定的,是采用保本微利的原则来制定价格,大多是建设在城乡结合地区。
二、购买经济适用房要注意什么
1、地理位置
虽然经济适用房对比商品房住宅要经济、保障、实用等优势,但是大部分经济适用房是位于城乡结合地区,在交通上是比较不方便的,若是工作地点比较远的话,购买时就要考虑长期交通不便会导致的问题了。
2、户型格局
经济适用房同样有分摊面积、使用面积等方面的问题,所以在购买的时候,不能一味追求大面积,更应该注重户型、功能区划分等问题,要选择好客厅、餐厅、厨卫、卧室、办公、收纳等等区域。
3、合同
购买经济适用房在签订购房合同时,其条款和补充合同一定要全面,同样要了解房产是否具备五证等问题,因为现在有不少经济适用房项目是属于单位自建房、联建房,其销售许可证、产权、物业等都是有不同的。
4、交房
经济适用房在建好后,需要经过房屋管理主管部门的验收和装修之后才能入住的,交房时一定要求出售方提供使用说明书、质量保证书才有保障。
编辑小结:以上就是关于经济适用房什么意思的介绍,经济适用住房价格实惠,不需要缴纳土地出让金,是由国家计划安排建设的。希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关知识,可以关注我们齐家网资讯。
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