如果安置房获得房产证,并且没有规定限制对外出售,这种安置房和商品房没有区别,就可以进行买卖。如果没有获得房产证的安置房,在房地产管理部门没有登记备案,不具有物权法上的产权效力,这种安置房不能买卖,即使签订买卖合同,也会存在风险。
上海安置房可以买卖吗
如果安置房获得房产证,并且没有规定限制对外出售,这种安置房和商品房没有区别,就可以进行买卖。如果没有获得房产证的安置房,在房地产管理部门没有登记备案,不具有物权法上的产权效力,这种安置房不能买卖,即使签订买卖合同,也会存在风险。
买安置房要注意什么
1、安置房能不能贷款
现在购买一套安置房价格也不便宜,很多家庭也需要贷款,所以在购买时要问清楚有没有房产证、能不能贷款。还要问清楚银行是否可以抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题
其次是房产证问题,这点和商品房是一样的,有些安置房是办不到房产证的,没有房产证就是小产权房,要是房屋出现问题,购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题
我们都知道安置房的利润比较多,所以在建造房屋时,开发商会出现偷工减料的情况,所以房屋质量没有商品房好,因此在购买安置房时要特别注意质量问题。
4、交易时间问题
(1)上市时间限制
很多安置房在交易时间上会受到限制,为了避免安置房的低价震荡整个楼市,安置房一般在5年之内不得上市交易。
(2)安置房交易时间长风险大
安置房交易时间不能太长,否则风险很大,而且房主为了获得更多利益,会使安置房的房价出现波动。
5、房屋设计问题
最后,安置房还要注意户型、小区设计,特别是小区环境,配套设施等这些一定要齐全,否则生活质量得不到保障。
小编总结:关于上海安置房可以买卖吗的内容简单介绍到这,希望对大家有帮助!虽然安置房可以买卖,但是在交易时要注意看有没有房产证,有房产证才能购买。
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