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假设刚买的新房子,还没有搬进去住,如果想要把它卖掉的话,需要多久才可以呢?具体有哪些注意事项?PChouse给大家科普下,以免你们也出现这样的情况。 一般来说,卖是没有问题的,但必须有房产证,且没有抵押,这样才能办过户手续。新买的房子要多久才可以卖,主要看取得房产证的时间。购买的房子取得房屋所有权证后即可买卖,就目前政策来说,取得所有权已满5年的房产(仅就90平米普通住宅而言),过户时营业税、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的,5年前的价值与5年后价值一定不同,虽然营业税、所得税少了,契税也许就会多了,同时,5年后的税费政策也有可能再起变化。 还有一点注意的是,就是要交一个总房款5.5%的营业税,而且要把贷款余额还清才能过户。如果暂时还不了贷款余额,可以与买方协商用首付款还清贷款余额就可以了。 |
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